Przęsocin

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny teren inwestycyjny składający się z zespołu działek, położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Przęsocin, bezpośrednio przy granicy Szczecina.

W skład oferty wchodzą:
działki nr 196/18 do 196/38 oraz 196/39 o łącznej powierzchni 1,7426 ha.

Teren stanowi spójny obszar inwestycyjny, idealny pod realizację osiedla zabudowy jednorodzinnej szeregowej lub etapowaną inwestycję deweloperską.

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przęsocin:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa,
maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 35%,
wysokość zabudowy: do 9 m,
dachy strome, dwu- lub czterospadowe,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 200 m².
Parametry te umożliwiają efektywne zagospodarowanie terenu i uzyskanie wysokiej chłonności zabudowy.

UZBROJENIE I DOSTĘP
- energia elektryczna na terenie / przy granicy działek,
- woda i gaz w zasięgu,
- dojazd droga gminna oraz drogi wewnętrzne (projektowane w MPZP),
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- sąsiedztwo nowej i powstającej zabudowy jednorodzinnej,
- bliskość terenów zielonych i Puszczy Wkrzańskiej,
- szybki dojazd do Szczecina i Polic,
- w pobliżu: szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, usługi.

Przęsocin to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji podmiejskich aglomeracji szczecińskiej.

ATUTY INWESTYCYJNE
- duży, zwarty obszar inwestycyjny
- obowiązujący MPZP brak ryzyka planistycznego
- idealne pod osiedle szeregowe / inwestycję etapami
- wysoki popyt na zabudowę mieszkaniową w tej lokalizacji
- atrakcyjna alternatywa dla droższych terenów w Szczecinie

INFORMACJE DODATKOWE
Oferta skierowana w szczególności do deweloperów i inwestorów.
Możliwość sprzedaży całości lub rozmów w zakresie struktury transakcji.

• Przęsocin, gmina Police, powiat policki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 17426 m² (1.74 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu