Sprzedam działkę inwestycyjną 2.7371ha, działkę usługowo-produkcyjną z dopuszczalną funkcją mieszkaniową, położoną na terenie gminy Police w Trzebieży.

Dla terenu wydany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym, przeznaczony jest pod działalność gospodarczą usługowo-produkcyjną:
- dopuszcza się mieszkania funkcyjne dla obsługi działalności,
- powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy – 1,5 kondygnacji (do 9,5 m do kalenicy).

Działka przy ulicy Brzozowej, niezabudowana, częściowo zadrzewiona. W bezpośredniej okolicy przy ulicy Brzozowej zabudowa jednorodzinna. Dostęp do działki – asfalt, ulica Brzozowa od strony południowo-zachodniej. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Miejscowy plan zagospodarowania: https://sip2.police.pl/imap/
Mapy na geoportalu: http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/


Działka na geoportalu: 321104_5.0115.847/1
Województwo: Zachodniopomorskie
Powiat: Policki
Gmina: Police - obszar wiejski
Obręb: Trzebież 5
Numer działki: 847/1


Kluczowe inwestycje w okolicy:
✅ Tunel pod Odrą (Święta – Police) – planowana inwestycja o długości 5 km, która będzie najdłuższym tunelem w Polsce. Połączy Police z Goleniowem, znacząco skracając czas dojazdu i usprawniając komunikację w regionie.
✅ Zachodnia Obwodnica Szczecina (ZOS) – nowa trasa ekspresowa S6 o długości 50 km, która odciąży ruch w aglomeracji szczecińskiej. Inwestycja obejmuje budowę nowych węzłów drogowych oraz mostów, a jej realizacja znacząco podniesie wartość nieruchomości w regionie.
✅ Rozbudowa Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów – modernizacja lotniska obejmie nowy terminal o powierzchni 17 tys. m², zwiększając przepustowość do 1,7 mln pasażerów rocznie. Inwestycja warta 170 mln zł znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu.

Dodatkowo warto wspomnieć o rozwijającej się infrastrukturze morskiej oraz planowanych inwestycjach w porty i terminale przeładunkowe, które przyczynią się do dalszego wzrostu wartości gruntów w Trzebieży.