Dom z dużym ogrodem, miejsce na działalność lub połączenie obu funkcji ? poznaj możliwości tej nieruchomości.
Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezabudowaną działkę nr 161/16, położoną w Olszynie Dolnej, gmina Olszyna, powiat lubański. Powierzchnia 6100 m? oraz mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu tworzą ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i kupujących poszukujących gruntu pod inwestycję usługową.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka znajduje się w otoczeniu terenów niezabudowanych oraz istniejącej zabudowy. Duża powierzchnia pozwala zaplanować przestrzeń mieszkalną, ogród, strefę wypoczynku czy zaplecze prowadzonej działalności ? stosownie do wybranego projektu i zapisów planu.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Na przedstawionym rysunku miejscowego planu teren oznaczono symbolem 7 MN/U. Zgodnie z zapisami uchwały przeznaczenie podstawowe obejmuje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę usługową, w tym usługi publiczne.

Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające, m.in. zabudowę rzemieślniczo-wytwórczą, gospodarczą, garaże i miejsca parkingowe, na warunkach określonych w uchwale.
Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
- maksymalna liczba kondygnacji: 2,
- dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 40?55°.

Realizacja konkretnej inwestycji wymaga uwzględnienia wszystkich ustaleń planu, w tym linii zabudowy, wskaźników intensywności oraz przebiegu infrastruktury.

MEDIA
Na udostępnionej mapie uzbrojenia widoczne są sieci wodociągowa i kanalizacyjna przy działce oraz w jej sąsiedztwie. Możliwość wykonania przyłączy, ich lokalizację i warunki techniczne należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Linia napowietrzna prądu również znajduje się w sąsiedztwie działki.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które szukają większej działki pod dom, chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności lub poszukują terenu pod zabudowę usługową.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Sochacki Nieruchomości
Piotr Gniewczyński