Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej w miejscowości Oleśnica.

Działka z ogromnym potencjałem. W pełni ogrodzona z asfaltowym wjazdem i bramą wjazdową. Prąd na terenie działki, studnia głębinowa.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.P/U, 2.P/U, 3.P/U, 4.P/U, 5.P/U, 6.P/U, 7.P/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: produkcja, usługi,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) parkingi, ulice wewnętrzne i place manewrowe, niezbędne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń,
b) mieszkania funkcyjne – mieszkania wbudowane w budynki usługowe i produkcyjne przeznaczone wyłącznie dla właścicieli oraz personelu,
c) składy i magazyny.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu w odległości 10 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KD-D, 1.KD-L, 2.KD-L i granicy istniejących terenów kolejowych oraz 25 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KD-G,
2) wysokość zabudowy max 30 m.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki,
2) powierzchnia biologicznie czynna min 20% powierzchni działki,
3) obowiązek wprowadzenia obszaru zieleni wysokiej stanowiącej min 50% obszaru biologicznie czynnego,
4) konieczność zapewnienia swobodnego dostępu do wód publicznych na potrzeby powszechnego korzystania i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora,
5) dopuszcza się możliwość zarurowania cieków.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:
1) obsługa terenu 1.P/U od ulicy 2.KD-L,
2) obsługa terenu 2.P/U od ulicy 1.KDW/P, 2.KD-L,
3) obsługa terenu 3.P/U od ulicy 2.KD-L,
4) obsługa terenu 4.P/U od ulicy 1.KD-D,
5) obsługa terenu 5.P/U od ulicy 1.KD-D, 1.KD-L,
6) obsługa terenu 6.P/U od ulicy 2.KDW/P, 1.KD-L,
7) obsługa terenu 7.P/U od ulicy 1.KD-L,
8) należy wprowadzić, w razie potrzeb, wewnętrzny układ komunikacyjny dla bezpośredniej obsługi poszczególnych obiektów,
9) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na 3 zatrudnionych w działalności produkcyjnej,
10) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na każde 20m2 powierzchni usługowej.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scaleń i podziałów nieruchomości obowiązuje:
1) powierzchnia działki budowlanej min 1500 m2,
2) szerokość frontu działki budowlanej min 30 m,
3) ustala się kąt położenia granic działki w stosunku do linii rozgraniczających drogi na 90o z zastrzeżeniem pkt 4,
4) dopuszcza się odchylenie kąta położenia granic działki w stosunku do linii rozgraniczających drogi do 15o od kąta 90o.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 25%.

Cena do negocjacji !!!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu

Joanna Sajewicz