Działka na sprzedaż bez pośredników Smardzów
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 75 000 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.
NA SPRZEDAŻ: Działka inwestycyjna 16 000 m² - Smardzów, gm. Oleśnica
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni 1,6 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 368 (trasa Warszawa - Wrocław).
To idealna lokalizacja dla biznesu wymagającego doskonałej ekspozycji oraz szybkiego połączenia z aglomeracją wrocławską (zaledwie 20 km do granic Wrocławia).
KLUCZOWE ATUTY:
- Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo prężnie działającej stacji paliw - gwarancja stałego potoku klientów i rozpoznawalności punktu.
- MPZP: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy).
- Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej.
- Unikalność: Działka posiada własną linię brzegową, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne lub rekreacyjne dla przyszłej inwestycji.
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP):
Teren oznaczony symbolem P/U, co pozwala na realizację:
- Obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - idealne pod centrum logistyczne lub halę produkcyjną.
- Zabudowy usługowej - w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m² (idealne pod market, park handlowy lub salon wystawowy).
- Infrastruktury technicznej - pełna swoboda w dostosowaniu mediów pod konkretny biznes.
PARAMETRY TECHNICZNE:
- Powierzchnia: 16 000 m² (1,6 ha)
- Miejscowość: Smardzów, gm. Oleśnica
- Odległość od Wrocławia: ok. 20 km
- Kształt i teren: Działka o dużym potencjale adaptacyjnym z dostępem do wody.
To jedna z nielicznych tak dużych i dobrze skomunikowanych działek w tej okolicy, która łączy funkcje przemysłowe z handlowymi.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.
-
Smardzów, gmina Oleśnica, powiat oleśnicki
-
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,6 ha (16 000 m²)
-
Dojazd asfalt
-
Media woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana dodana dzisiaj
500000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Ogłoszenia nieruchomości z tej okolicy
Działki – popularne miejscowości
Podobne działki na sprzedaż
