Teren inwestycyjny 1,93 ha przy gotowym węźle S7 Nidzica Południe i obwodnicy (w budowie)

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 1,93 ha, zlokalizowany w miejscowości Litwinki (gm. Nidzica), w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego S7 „Nidzica Południe”, przy drodze wojewódzkiej nr 604.

Nieruchomość położona jest przy istniejącym rondzie, stanowiącym istotny punkt układu komunikacyjnego regionu. W bezpośrednim otoczeniu budowa południowej obwodnicy Nidzicy (DW 604), będąca na zaawansowanym etapie realizacji, z planowanym zakończeniem w 2027 r.

Po zakończeniu inwestycji lokalizacja zyska na znaczeniu w skali ponadlokalnej, oferując bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

PARAMETRY I ATUTY:
– powierzchnia: 1,93 ha
– bezpośredni dostęp do drogi publicznej
– sąsiedztwo węzła S7 oraz infrastruktury drogowej
– regularny, funkcjonalny układ działki
– brak kolizji infrastrukturalnych dzielących teren
– rozwijające się otoczenie inwestycyjne

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowego węzła komunikacyjnego oraz realizowanej obwodnicy stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu w kierunku funkcji usługowych, handlowych lub logistycznych, jak również pod inwestycję deweloperską.

W oparciu o analizę otoczenia oraz istniejącą zabudowę możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiającej realizację m.in.:
– zabudowy usługowej i handlowej
– obiektów magazynowych lub lekkiej produkcji
– zaplecza logistycznego
– inwestycji mieszkaniowej (np. podział na działki)

UWARUNKOWANIA:
W bezpośrednim sąsiedztwie występowała zabudowa o charakterze usługowym (obiekt hotelowy oraz stacja paliw), co potwierdza inwestycyjny charakter lokalizacji.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla podmiotów poszukujących gruntu pod inwestycję w lokalizacji o rosnącym znaczeniu komunikacyjnym.

Cena: 1 390 000 zł