Działka inwestycyjna Marki, ul. Tadeusza Kościuszki

Marki · 6 290 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka inwestycyjna Marki, ul. Tadeusza Kościuszki. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 188 700 zł na prowizji pośrednika!

Oferuję na sprzedaż działkę o numerze ewidencyjnym 28/4, położoną w Markach, z szybkim dostępem do głównych punktów usługowych i komunikacyjnych. Działka znajduje się w obrębie planu zagospodarowania przestrzennego przewidującego tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (Uchwała Nr XLV/531/2022 z 2022-01-26).

Najważniejsze informacje

Powierzchnia:

0,6293 ha (6 293 m²) - Działka oznaczona na mapie kolorem czerwonym.

Klasyfikacja gruntu:

UFU: R,
OZU: R,
OZK: IVb (rolna, klasa IVb)

Zgodnie z MPZP:

Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Uchwała Nr XXXIX/174/97 (s://marki.e-mapa.net/implementation/marki/pln/pelna_tresc/08_ZM.pdf)

Stan zagospodarowania:

Działka nieogrodzona, brak zabudowań
Aktualnie roślinność typowa dla gruntów rolnych (pole, nie las)

Media i uzbrojenie terenu:

Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne w ulicy Kościuszki
Możliwość podłączenia bez większych trudności
Działka obecnie nieuzbrojona

Dojazd i komunikacja:

Zapewniony dojazd do drogi publicznej przez sąsiednią działkę 28/6 (prawo przejazdu i przejścia) - oznaczona na mapie kolorem fioletowym.
Dogodna komunikacja miejska (przystanek autobusowy w pobliżu)

Bliskość infrastruktury:

Szkoła podstawowa nr 1 w zasięgu krótkiej jazdy lub spaceru
Wiele lokali gastronomicznych i usługowych w okolicy

Odległości do wybranych punktów:

Stacja metra Kondratowicza: ok. 12 min samochodem / 23 min rowerem
Centrum Handlowe Carrefour Głębocka: ~5,2 km → 12 min autem / 17 min rowerem / ok. 22 min komunikacją
Centrum Handlowe M1: ~2,8 km → 6 min autem

Atuty lokalizacji

Przemyślane otoczenie – tereny mieszkaniowe i usługowe, spokojna okolica z jednoczesną bliskością miasta.
Potencjał inwestycyjny – działka o szerokim spektrum możliwych projektów (zabudowa jednorodzinna, usługi, działalność handlowa).
Dostępność komunikacyjna – świetne połączenia z Warszawą (zarówno autem, jak i komunikacją publiczną).
Rozwinięta infrastruktura – sklepy, szkoła, punkty gastronomiczne w niedalekiej odległości.

Cena: Do indywidualnych ustaleń – zależna od konkretnych potrzeb i planów inwestycyjnych.

Kontakt: Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.

Jeśli szukają Państwo gruntu w rozwijającej się okolicy, który posiada zarówno dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, jak i perspektywy zabudowy mieszkaniowo-usługowej, ta oferta może być znakomitym wyborem.

Zapraszam!