Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 24 335 m? (2,4335 ha), położony w Lubaniu, w zachodniej części miasta. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 10/3, obręb 0001 Lubań, arkusz mapy 12, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3U-PP ? teren usług lub produkcji przemysłowej. To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności gospodarczej, usługowej lub produkcyjnej.

Najważniejsze informacje:- działka nr 10/3
- obręb 0001 Lubań
- powierzchnia: 24 335 m?
- powierzchnia: 2,4335 ha
- MPZP: 3U-PP
- przeznaczenie podstawowe: teren usług lub produkcji przemysłowej
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 70%
- intensywność zabudowy: 0,10?2,00
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- cena: 4 867 000 zł
- cena jednostkowa: 200 zł/m?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w zachodniej części miasta Lubań, przyjętym uchwałą nr LXXIV/433/2023 Rady Miasta Lubań z dnia 30 maja 2023 r. Dla terenu 3U-PP plan określa jako podstawowe przeznaczenie usługi lub produkcję przemysłową. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in. komunikację drogową wewnętrzną, komunikację pieszo-rowerową, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Rastry Parametry planu pozwalają na maksymalny wskaźnik zabudowy wynoszący 0,70, intensywność zabudowy 0,10?2,00, przy zachowaniu minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna wysokość budynków oraz budowli i instalacji przemysłowych wynosi 15 m. Parametry te potwierdza również oficjalna prezentacja terenów inwestycyjnych Miasta Lubań. MDK Lubań. Takie przeznaczenie stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości pod przedsięwzięcia związane z działalnością produkcyjną lub usługową, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów MPZP oraz przepisów odrębnych.

Potencjał nieruchomości

Powierzchnia ponad 2,43 ha w jednym kompleksie w połączeniu z przemysłowo-usługowym przeznaczeniem terenu stanowi istotny atut nieruchomości.
Maksymalny wskaźnik zabudowy wynoszący 70% daje inwestorowi możliwość zaplanowania znacznej powierzchni zabudowy, przy czym jej rzeczywisty zakres będzie zależał m.in. od nieprzekraczalnych linii zabudowy, infrastruktury technicznej, układu komunikacyjnego oraz projektu konkretnej inwestycji.
Teren może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorstwa poszukującego lokalizacji pod własną działalność, jak i dla inwestora planującego większe przedsięwzięcie komercyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Lubaniu, w województwie dolnośląskim, w zachodniej części miasta.
Lubań posiada dogodne położenie w południowo-zachodniej części Dolnego Śląska, stosunkowo blisko granicy z Niemcami i Czechami. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorców prowadzących działalność na rynku regionalnym oraz w kierunku polsko-niemieckiego i polsko-czeskiego pogranicza.

Miasto wskazuje tereny o oznaczeniu 3U-PP jako tereny inwestycyjne przeznaczone pod usługi lub produkcję przemysłową.

Cena nieruchomości: 4 867 000 zł (do negocjacji)
Cena: 200 zł/m?

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.
Sochacki Nieruchomości
Piotr Gniewczyński