Działka według wyceny operatu szacunkowego uwzględniający wydane i prawomocne warunki zabudowy w cenie 2 470 000 zł

Na sprzedaż działka komercyjna w Łodzi. Powierzchnia działki jest płaska i ogrodzona. Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, telefon i kanalizacja. Jest to idealne miejsce na inwestycję.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu znajdziesz:
Kawiarnie: "Cafe Vanilia" (769 m), "Magazyn KAWY" (812 m)
Restauracje: "Taki Pan Pstrąg" (484 m), "Pan Miyagi" (622 m)
Park: "Park Podolski" (499 m)
Sklepy: "Carrefour" (414 m)
Przystanki komunikacji miejskiej: "Przybyszewskiego - Zapadła" (220 m)
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby poznać szczegóły.

Działka inwestycyjna o powierzchni 1321 m2.
pod blok z usługami 2400 - 2600 m2 PUM-u (do 6 kondygnacji), ewentualnie na pawilon handlowy, parking, garaże ...

wymiary działki 71 m x 19 m

Działka ma wydaną decyzję o warunki zabudowy na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażami i lokalami usługowymi o pow. sprzedaży do 150 m2 wraz z budową drogi dojazdowej.

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy od 0,26 do 0,53
- szerokość elewacji frontowej - od 20 m do 53 m.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - od 15 m do 18 m
- geometria dachu:
dach płaski o kącie nachylenia 0 - 10 stopni
wysokość głównej kalenicy/attyki 15 m - 18 m
- nieprzekraczalna linia zabudowy w granicy frontowej działki.

Miejsca postojowe w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie lecz nie mniej niż 1 miejsce na 60 m2 powierzchni mieszkań dla funkcji mieszkaniowej oraz w liczbie co najmniej 25 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej dla funkcji usługowej.

Są również wydane warunki zabudowy na budynek jednorodzinny.

Na przedstawionych wizualizacjach koncepcja budynku wielorodzinnego o powierzchni 1800 PUM z garażami w parterze i malutkim lokalem usługowym 25m2 na parterze.

Na nieruchomości NIE MA ŻADNEJ WADY PRAWNEJ. Jestem jedynym właścicielem gotowym do podpisania umowy przeniesienia własności działki.

Zapraszam do kontaktu i zakupu.