Działka inwestycyjna na sprzedaż - Łojew k. Łochowa | 6091 m² | MPZP 2U/P | przy DK50

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 124/1 o powierzchni 6091 m², położona w miejscowości Łojew k. Łochowa. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie DK50, dzięki czemu jest świetnie skomunikowana i posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część nieruchomości przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-produkcyjną 2U/P, dodatkowo na działce znajdują się tereny rolne oraz leśne.

To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną lub siedzibę firmy.

Przeznaczenie działki w MPZP:
2U/P - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej, ok. 2157 m², pokrycie ok. 35,4%
R2 - tereny rolne niezabudowane, ok. 3127 m², pokrycie ok. 51,3%
ZL - tereny leśne, ok. 625 m², pokrycie ok. 10,3%
4KDD - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, ok. 184 m², pokrycie ok. 3,0%

Przeznaczenie podstawowe terenu 2U/P:
zabudowa usługowo-produkcyjna.
Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z prowadzoną działalnością,
budynki gospodarcze i garaże,
parkingi,
infrastruktura techniczna,
zieleń urządzona i obiekty małej architektury.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
Zabudowa usługowo-produkcyjna:
maksymalna wysokość budynków: 12 m,
do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
maksymalna wysokość budynków: 9 m,
do 2 kondygnacji nadziemnych,
dopuszczalne poddasze użytkowe,
fundamenty do wysokości 0,8 m.

Budynki gospodarcze i garaże:
maksymalna wysokość: 6 m.

Dachy:
dachy minimum dwuspadowe,
nachylenie połaci dachowych: od 20° do 60°.

Powierzchnia biologicznie czynna:
minimum 40% powierzchni działki.

Maksymalna powierzchnia zabudowy:
do 55% powierzchni działki.

Intensywność zabudowy:
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,00,
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
bezpośrednio przy trasie DK50,
sświetna komunikacja i szybki dojazd,
działka objęta MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej,
duży potencjał inwestycyjny,
spokojna i rozwijająca się okolica.

Numer działki: 124/1
Powierzchnia: 6091 m²
Lokalizacja: Łojew k. Łochowa

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.