Działka inwestycyjna o pow. 3 247m2, MPZP, usługi lub zabudowa jednorodzinna, wszystkie media, Łazy, gm. Lesznowola, ul. Łączności 74.

- dz. nr ew.: 323/4, 323/5, obręb 0013 Łazy, pow. 3 247 m2, ul. Łączności 74 , pierwsza linia zabudowy bezpośrednio przy drodze asfaltowej, wymiary ok. 18x180 m, media : woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet!

Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w Łazach, przy jednej z głównych ulic, ul. Łączności nr 74, ok. 250 m od skrzyżowania z Aleją Krakowską w kierunku zachodnim.
W sąsiedztwie znajduje się gminny plac zabaw, domy jednorodzinne, budynki i punkty usługowe, sklepy, szkoła przedszkole, nowe osiedla jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne.

Odległości:
- pac zabaw obok inwestycji
- 250m szkoła podstawowa, pizzeria, sklep Lewiatan, apteka, fryzjer, przystanek autobusowy
- 330 m sklep Netto, kwiaciarnia
- 700 m przedszkole, apteka, Burger King
- 900 m tereny rekreacyjne lasy Sękocińskie, hotel Książę Poniatowski
- 25 min samochodem do centrum Warszawy

Kształt:
- zbliżony do prostokąta o bokach 18x180m

Media:
- prąd, woda, gaz, kanalizacja

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Obowiązujący plan miejscowy: Uchwała nr 36/IV/2024 Rady Gminy Lesznowola z dnia 24 lipca 2024 r
Działki na terenie opisanym symbolem 2U-NMW - teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:
- maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50 %,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %,
- maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
- geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º.

Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze.
Zapraszamy do kontaktu.

------------------------------------------ENGLISH VERSION--------------------------------

Investment plot with an area of 3,247 m², local zoning plan, suitable for services or single-family housing, all utilities, Łazy, Lesznowola commune, 74 Łączności Street.

- Plot numbers: 323/4, 323/5, Łazy area 0013, area 3,247 m², 74 Łączności Street, first building line directly on the asphalt road, dimensions approx. 18x180 m, utilities: water, electricity, gas, sewer, internet!

Location
The plot is located in Łazy, on one of the main streets, 74 Łączności Street, about 250 m west of the intersection with Aleja Krakowska.
In the neighborhood, there is a municipal playground, single-family houses, service buildings and points, shops, a school and kindergarten, new single-family housing estates, as well as recreational areas.

Distances:
- Playground next to the development
- 250m to primary school, pizzeria, Lewiatan store, pharmacy, hairdresser, bus stop
- 330m to Netto store, florist
- 700m to kindergarten, pharmacy, Burger King
- 900m to recreational areas of Sękocińskie Forests, Prince Poniatowski Hotel
- 25 minutes by car to the center of Warsaw

Shape:
- Nearly rectangular, measuring 18x180m

Utilities:
- Electricity, water, gas, sewage

Local Spatial Development Plan
Current local plan: Resolution No. 36/IV/2024 of the Lesznowola Commune Council dated July 24, 2024
Parcels in the area marked with the symbol 2U-NMW - area for services or detached single-family housing:
- maximum building intensity - 1.0,
- maximum building coverage in relation to the plot area - 50%,
- minimum percentage of biologically active area in relation to the plot area - 30%,
- maximum building height: - for detached outbuildings and garages - 6 m, - for other buildings and construction objects - 12.0 m,
- roof geometry - flat roofs, gable roofs, or hip roofs with roof slopes up to 45º.

Exclusive offer, only at our office.
Feel free to contact us.