GOTOWY TEREN INWESTYCYJNY Z AKTYWNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ | 3010 m² | KOŚCIERZYNA

Przedmiotem oferty jest teren inwestycyjny o powierzchni 3010 m², położony w jednej z najbardziej perspektywicznych części Kościerzyny, przy ul. Ignacego Paderewskiego.
Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę, zgodność z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz wykonane przyłącza infrastruktury technicznej, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje projekt na zaawansowanym etapie przygotowania.
To propozycja skierowana do inwestorów i deweloperów, którzy cenią czas, przewidywalność procesu oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycji.


Najważniejsze atuty inwestycji:
- powierzchnia terenu: 3010 m²
- 4 wydzielone działki o powierzchni ok. 750 m² każda
- aktywne pozwolenie na budowę
- zgodność z obowiązującym MPZP
- bezpośredni dostęp do nowej drogi asfaltowej
- wykonane przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej
- prąd i światłowód w trakcie realizacji
- możliwość wykonania przyłącza gazowego
- teren przygotowany do rozpoczęcia inwestycji
- sprzedaż przez spółkę - faktura VAT
- teren tymczasowo ogrodzony siatką leśną


Możliwości zabudowy:
Nieruchomość daje możliwość realizacji dwóch wariantów zabudowy zgodnych z obowiązującym MPZP:

Wariant I
4 budynki wielorodzinne
około 1550 m² PUM

Wariant II
4 budynki dwulokalowe
8 segmentów
około 960 m² PUM

Dzięki temu inwestor może wybrać model najlepiej odpowiadający aktualnej sytuacji rynkowej oraz własnej strategii sprzedaży/wynajmu.


Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej perspektywicznych części Kościerzyny, w rejonie ulic Ignacego Paderewskiego i Karola Szymanowskiego, gdzie w ostatnich latach powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.
Położenie łączy wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• nowe osiedla mieszkaniowe ( 150 m),
• szpital (1,1 km),
• basen (1,2 km),
• szkoły (1,4 km),
• sklepy (1,8 km - centrum handlowe),
• rozległe lasy państwowe (50 m).
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do centrum miasta.


Oszczędność czasu
Jednym z największych kosztów każdej inwestycji jest czas.
Zakup gruntu, analiza MPZP, projekt, uzgodnienia branżowe, wykonanie przyłączy oraz uzyskanie pozwolenia na budowę często zajmują wiele miesięcy.
W tym przypadku znacząca część tego procesu została już wykonana.
Nowy właściciel otrzymuje teren z przygotowanym zapleczem formalnym oraz wykonanymi przyłączami, co pozwala skoncentrować się na realizacji inwestycji.


Cena
Cena: 1 499 999 zł netto
Do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Sprzedaż prowadzona jest przez spółkę - wystawiana jest faktura VAT.

Przedstawione wizualizacje są podglądowe, mogą zawierać błędy. Nie stanowią oferty w rozumieniu art 66 kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu.
Chętnie przedstawię pełną dokumentację inwestycji, omówię możliwości zagospodarowania terenu oraz udostępnię kompletną dokumentację.