Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 307/22 o powierzchni 3500 m² wraz z udziałem ok. 1000 m² w działce 307/3. Na działce 307/3 ustanowiona jest służebność przejazdu (dojazd) oraz służebność przeciągnięcia mediów, co zapewnia wygodną obsługę inwestycji. Działka 307/3 ma również wstępne przeznaczenie pod parking / obsługę komunikacyjną działki 307/22.

Lokalizacja / dojazd
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 20 - bardzo dobra widoczność i ekspozycja,
- wjazd/dostęp przez stację paliw Shell
- idealne miejsce pod działalność wymagającą ekspozycji, łatwego dojazdu i wygodnej obsługi klientów.

Przeznaczenie w MPZP
Teren oznaczony symbolem U.1 - tereny zabudowy usługowej. Dopuszczalne są m.in. usługi, handel oraz szeroko rozumiana infrastruktura i komunikacja. Plan przewiduje również możliwość realizacji funkcji takich jak gastronomia, turystyka, rekreacja/sport, funkcje rekreacyjno-edukacyjne czy obsługa wydarzeń.

Najważniejsze parametry z planu (U.1)
- powierzchnia zabudowy: do 40%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 15%
- wysokość budynków usługowych: do 12 m (do 3 kondygnacji)

Atuty
- świetna ekspozycja przy DK20
- dojazd zapewniony służebnością (udział w 307/3)
- możliwość przeciągnięcia mediów (służebność)
- potencjał pod parking / obsługę klientów
- teren usługowy U.1 - inwestycyjnie elastyczny

Idealne pod:
- parking / plac manewrowy / obsługę transportu (busy, dostawcze, TIR - w zależności od uzgodnień),
- komis / sprzedaż pojazdów / plac ekspozycyjny,
- myjnię / detailing / serwis opon / szybkie usługi motoryzacyjne,
- punkt usługowo-handlowy przy trasie (sklep, showroom, skład),
- małą logistykę / magazyn / wiaty / zaplecze firmy usługowej,
- gastronomię przy trasie (lokal, drive-in, food truck + parking),
- reklamę zewnętrzną / ekspozycję marki (bardzo dobra widoczność z DK20),
- strefę rekreacyjno-usługową (zgodnie z MPZP U.1).

Sprzedaż obejmuje: działkę 307/22 + udział w 307/3 - komplet pod inwestycję.
Zapraszam do kontaktu — prześlę mapy, wypis/wyrys oraz dodatkowe informacje.