Prywatna wyspa i własny zarybiony staw nad Jeziorem Granicznym - możliwość zabudowy.

Są miejsca, których po prostu nie da się odtworzyć. To jedno z nich.
Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię wyłącznie plusk ryby i szum trzcin. Schodzisz nad wodę własnego stawu, odbijasz łódką od brzegu swojej wyspy - skrawka lądu, który należy tylko do Ciebie. Wieczorem słońce zachodzi nad taflą Jeziora Granicznego, a najbliższy sąsiad to woda.

Do sprzedaży wyjątkowy kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 4,6 ha, w wyjątkowym zakątku Kaszub:
- Działka 489/1 - prywatna wyspa (3 063 m²) położona na zbiorniku wodnym. Kameralny, w pełni intymny zakątek z własnym dostępem do wody ze wszystkich stron.
- Działka 489/2 - rozległy teren (43 373 m²) z zarybionym zbiornikiem wodnym o powierzchni ok. 1,5 ha, schodzący wprost do Jeziora Granicznego.

Nieruchomość leży w wyjątkowym towarzystwie - pomiędzy klimatycznymi osadami turystycznymi Kaszubska Ostoja, Barkocin Village oraz Kaszuby.camp. To nie przypadek, że właśnie tu powstają uznane miejsca wypoczynkowe regionu: cisza, woda, las i ten niepowtarzalny kaszubski klimat przyciągają gości przez cały rok.

Dla inwestora to gotowy fundament pod obiekt turystyczno‑rekreacyjny z duszą - przystań wędkarską, pole namiotowe nad wodą, kąpielisko, glamping czy bazę dla turystyki kajakowej i żeglarskiej. Sprawdzony, "dowiedziony" rynek sąsiednich osad potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.
Dla szukających azylu - to prywatne królestwo wody i zieleni, w którym można łowić ryby z własnego pomostu, urządzić rodzinną plażę i odpocząć od świata, mając wszystko na wyciągnięcie ręki.

A teraz najważniejsze: ten potencjał ma realne umocowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Co mówi plan miejscowy (MPZP)?
Teren objęty jest obowiązującym planem, z przeznaczeniem sport i rekreacja (US/3) oraz zieleń urządzona (ZP/1). Plan otwiera realne możliwości zagospodarowania, m.in.:
- utworzenie plaży i kąpieliska oraz miejsca obsługi turystyki wodnej;
- realizację przystani żeglarskiej, kajakowej lub wędkarskiej wraz z zapleczem (hangary na sprzęt wodny, sanitariaty, urządzenia plażowo‑kąpieliskowe);
- budowę pomostów;
- Na wyspie można zrealizować dwa budynki "socjalno‑gospodarcze" (łącznie do 300 m² powierzchni zabudowy, wys. do 5 m), w których plan dopuszcza zaplecze mieszkalne dla obsługi (to możesz być Ty) - na życzenie prześlemy gotową koncepcję budynku.

Takie połączenie - prywatna wyspa, własny zarybiony akwen i plan miejscowy realnie wspierający funkcje rekreacyjne - to rzadkość na rynku.

Najlepsza oferta to całość - cena za cały kompleks - prywatną wyspę i działkę z zarybionym zbiornikiem wodnym oraz gruntem to 449 500 zł.
Dopuszczamy również sprzedaż osobną:
- prywatna wyspa (dz. 489/1) za 300 000 zł
- działka ze zbiornikiem (dz. 489/2) za 250 000 zł.

Zainteresowany/-a? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację w terenie - to nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na własne oczy.