Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni blisko 1 hektara (9 735 m kw.), usytuowaną przy ul. Batalionów Chłopskich w Kielcach.
Identyfikator działki nr 496, obręb 0003 (Kielce-obr.3, rejon Niewachlów I), 266101_1.0003.496.

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie Niewachlowa, charakteryzującym się doskonałą dostępnością logistyczną oraz dużym potencjałem komercyjnym i przemysłowo-usługowym.
Działka ma regularny kształt, który umożliwia jej efektywne zagospodarowanie - od budowy hal, magazynów i siedziby firmy, po realizację projektów usługowych.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (WĘZEŁ S7)
Strategiczne położenie: Bliskość kluczowego węzła drogowego Kielce Zachód gwarantuje błyskawiczne połączenie z drogą ekspresową S7 (Kraków - Warszawa) oraz drogą krajową DK74 (Łódź - Lublin).
Komunikacja miejska: Bezpośrednio przy ulicy Batalionów Chłopskich realizowane są modernizacje infrastruktury drogowej i chodnikowej, co dodatkowo ułatwia dostęp pracowników oraz dostawców.
Otoczenie biznesowe: W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne zakłady produkcyjne, składy handlowe oraz tereny zabudowy komercyjnej. W bliskiej odległości funkcjonują również Targi Kielce, co podnosi prestiż lokalizacji.

MEDIA I PRZEZNACZENIE (MPZP)
Planowanie Przestrzenne: Obszar ten jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu Niewachlowa. Tereny wzdłuż ul. Batalionów Chłopskich przeznaczone są głównie pod produkcję, składy, magazyny oraz działalność usługowo-handlową (do ostatecznego zweryfikowania z wypisem i wyrysem z MPZP w Urzędzie Miasta Kielce).
Media: Uzbrojenie terenu (prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja) znajduje się bezpośrednio w pasie drogowym ul. Batalionów Chłopskich lub w najbliższym sąsiedztwie inwestycyjnym.

GŁÓWNE ATUTY
Duża, jednolita powierzchnia (prawie 100 arów) w granicach administracyjnych miasta Kielce.
Pełna czystość prawna - brak obciążeń, działka gotowa do szybkiej transakcji.
Szybki zwrot z inwestycji ze względu na stale rosnące zapotrzebowanie na grunty komercyjne w tej części województwa świętokrzyskie.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.