Jelenia Góra Cieplice Śląskie-Zdrój
ul. Spółdzielcza
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z trzech działek ewidencyjnych o numerach 72/1, 72/2, 80,6 o łącznej powierzchni 5,7030 ha, położnych w Jeleniej Górze przy ul. Spółdzielczej (woj. dolnośląskie). Kształt działek jest nieregularny, teren płaski. Działka nr 80/6 przylega do ul. Spółdzielczej, a działki nr 72/1 i 72/2 do dróg gruntowych (działki nr 11/5 i 68/2). Dodatkowo na działce nr 80/6 znajduje się obiekt magazynowy – wiata magazynowa namiotowa o powierzchni 1500 m², posadowiona na podłożu betonowym – powierzchnia utwardzenia 2500 m². W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania produkcyjne i usługowe oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod produkcję i usługi. Grunty znajdują się w obszarze Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości.

Forma władania: użytkowanie wieczyste do 18.05.2115 r. oraz własność obiektów posadowionych na gruncie.
Jelenia Góra – to około 74 tysięczne miasto na prawach powiatu, położone u podnóża Karkonoszy w południowo-zachodniej części Polski, w województwie dolnośląskim, na obszarze około 109 km². Ma pozycję regionalną jako ośrodek usługowy, turystyczny
i z rosnącym potencjałem przemysłowo-logistycznym ze względu na położenie blisko granicy z Czechami (przejście graniczne w Jakuszycach) i Niemcami (przejście w Jędrzychowicach i Zgorzelcu) oraz powiązania z innymi subregionami Dolnego Śląska. Jelenia Góra jest największym ośrodkiem administracyjno-gospodarczym i akademickim Karkonoszy i Pogórza.

LOKALIZACJA I OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona jest w przemysłowym obszarze Jeleniej Góry, w dzielnicy Cieplice - północno-wschodniej część miasta z dobrym powiązaniem drogowym do lokalnej sieci (ul. Cieplicka, Sobieszowska) oraz stacją kolejową Jelenia Góra Cieplice (połączenia regionalne). Posiada dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w odległości 35 km od wjazdu na trasę ekspresową S3, 0,4 km od drogi krajowej nr 3, 2 km od drogi krajowej nr 30 oraz 250 metrów od drogi wojewódzkiej. Mocną stroną jest także bliskość granic z Czechami (około 30 km)
i Niemcami (około 70 km).
Ulica Spółdzielcza, do której przylega działka 80/6 jest drogą publiczną utwardzoną, położoną w niewielkiej odległości od drogo wojewódzkiej (jej odnoga), ulica na tym odcinku położona jest w strefie przemysłowej.

Ukształtowanie terenu jest płaskie. Nieruchomość, głównie wzdłuż rowów, porastają drzewa.
Na działce 80/6 znajduje się obiekt magazynowy, namiotowy o powierzchni 1500 m ², (kubatura 6.750 m²) wyposażony w dok załadunkowy. Obiekt posadowiony jest na płycie betonowej. Przed posadowieniem obiektu teren był zdrenowany. Teren wokół wiaty magazynowej jest utwardzony: dojazd, miejsce składowania. Powierzchnia utwardzenia wynosi 2500 m².

SYTUACJA PLANISTYCZNA
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Spółdzielcza-Lubańska w Jeleniej Górze, nieruchomość leży w obszarze oznaczonym symbolem „P, U3” – określonymi jako tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej
z wykluczeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych. Jako przeznaczenie uzupełniające ustalono: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, ogólnodostępne parkingi, zieleń urządzoną.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Na terenie działki 80/6 znajduje się sieć elektroenergetyczna, Działki 72/1, 72/2 – obciążone przebiegiem linii napowietrznej 20kV, działki 72/2 i 80/6 obciążone przebiegiem linii napowietrznej 220kV z ograniczonym obszarem użytkowania. Linie 20kV mogą stworzyć możliwość budowy zasilania 20/0.4kV (do uzgodnienia z OSD Tauron).
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się następująca infrastruktura techniczna:
– sieć wodociągowa,
– sieć kanalizacji sanitarnej,
– sieć telekomunikacyjna
Na terenie działek prowadzona jest inwestycja pn. „Budowa gazociągu średniego podwyższonego ciśnienia DN 300 stal relacji SRP ul. Sobieskiego - SRP ul. Lubańska w miejscowości Jelenia Góra”. – po zakończeniu prac budowlanych będą występowały ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości (działka 72/1 – 454,31 m², działka 72/2 – 480,78 m², działka 80/6 – 76,00 m²). Przebieg gazociągu oznaczono na mapie kolorem żółtym.


FORMY OCHRONY ZABYTKÓW
Nieruchomość znajduje się poza oznaczonymi w Studium strefami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

TERENY I OBSZARY GÓRNICZE
Tereny położone są w części lub w całości w granicach terenu i obszaru górniczego ustanowionego dla złoża wód leczniczych

KONTAKT W SPRAWIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
tel. w sprawach technicznych drugi numer
tel. w sprawach ogólnych – pierwszy numer
e-mail

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i jest zaproszeniem do składania ofert

• ul. Spółdzielcza, Jelenia Góra Cieplice Śląskie-Zdrój
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 57030 m² (5.7 ha).
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu