DUŻA DZIAŁKA 6204 m² NA SPRZEDAŻ | BUDY GRZYBEK
MPZP • DOM JEDNORODZINNY LUB REKREACJA • SPOKOJNA OKOLICA • 35 KM OD WARSZAWY
Na sprzedaż atrakcyjna działki  o powierzchni 6196 m², położona w miejscowości Budy Grzybek, przy ul. Jakuba Potockiego, gm. Jaktorów, powiat grodziski.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, przestronnej nieruchomości z możliwością zabudowy, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.
 MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1ZR - tereny zabudowy rekreacyjnej.
Dużym atutem jest możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej bez lokali użytkowych, zgodnie z parametrami określonymi w MPZP.
Na działce można przewidzieć m.in.:
dom jednorodzinny,
budynek rekreacyjny,
garaż lub budynek gospodarczy.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki, a minimum 70% terenu pozostaje biologicznie czynne.
Dopuszczalne parametry:
budynki mieszkalne - do 10 m wysokości,
budynki rekreacyjne - do 8 m wysokości,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15-45°,
budynki gospodarcze i garażowe - do 5 m wysokości, o łącznej powierzchni do 60 m².
 PRZESTRZEŃ I NATURA
Powierzchnia 6204 m² daje dużą swobodę zagospodarowania terenu i możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub wypoczynku.
Teren znajduje się w obrębie Bolimowsko-Radziejowickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze i rekreacyjne okolicy.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, które jednocześnie chcą pozostać w zasięgu Warszawy.
 DOGODNA LOKALIZACJA
Budy Grzybek, ul. Jakuba Potockiego, gm. Jaktorów
około 35 km od Warszawy,
dogodny dojazd do S8,
bliskość autostrady A2,
spokojna i zielona okolica,
dobre połączenie z większymi miejscowościami.
Jedna część nieruchomości położona jest przy głównej ulicy, przy której znajdują się media. Pozostała część posiada dostęp poprzez drogę wewnętrzną.
 UREGULOWANY STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą.
INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 6204 m²
Przeznaczenie: 1ZR - tereny zabudowy rekreacyjnej
MPZP: TAK
Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: TAK - zgodnie z MPZP
Lokalizacja: Budy Grzybek, gm. Jaktorów
Odległość od Warszawy: ok. 35 km

⭐ DUŻA POWIERZCHNIA. MPZP. NATURA. DOBRY DOJAZD.
6204 m² w spokojnej lokalizacji z możliwością realizacji domu jednorodzinnego lub zabudowy rekreacyjnej.
Jeżeli szukasz dużej działki z potencjałem, w zielonym otoczeniu, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy — zapraszam do kontaktu.
 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Na życzenie udostępnię dokumentację MPZP i szczegółowe informacje dotyczące działki.