Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2,61 ha, położona w miejscowości Janówek, zaledwie 2 km od centrum Grójca, bezpośrednio przy drodze krajowej DK50.

To lokalizacja z bardzo dużym potencjałem biznesowym, szybki dojazd do Warszawy, bardzo dobra komunikacja z trasą S7 oraz dogodne połączenie z głównymi arteriami drogowymi w całej Polsce.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* powierzchnia 2,61 ha,
* lokalizacja przy DK50,
* około 30 minut do Warszawy,
* teren płaski, oczyszczony, wyrównany i przygotowany pod inwestycję,
* działka uzbrojona: prąd, gaz, wodociąg, linia telefoniczna,
* uregulowany stan prawny: jeden właściciel, bez hipoteki i roszczeń.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co istotnie zwiększa bezpieczeństwo i przewidywalność procesu inwestycyjnego.
Dodatkowo działka znajduje się w strefie usługowej planu ogólnego, co potwierdza jej rozwojowy i komercyjny charakter.
Właściciel złożył również wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tak aby teren miał w pełni usługowe przeznaczenie, bez funkcji rolnej. To bardzo istotna informacja dla inwestora planującego działalność usługową, handlową, magazynową lub inną inwestycję komercyjną.
Dodatkowym atutem jest możliwość poszerzenia lub przebudowy głównego wjazdu.

Możliwość powiększenia terenu:
Istnieje również możliwość rozszerzenia inwestycji o działki sąsiednie, co pozwala zwiększyć łączną powierzchnię terenu do około 6,5 ha. To wyjątkowo atrakcyjna opcja dla inwestorów planujących większy projekt i myślących perspektywicznie o dalszym rozwoju przedsięwzięcia.

Lokalizacja dla biznesu:
W sąsiedztwie znajdują się dobrze prosperujące firmy handlowo-usługowe, co potwierdza atrakcyjność tego miejsca pod różnego rodzaju inwestycje.
To oferta dla inwestorów, którzy szukają dużego terenu w świetnym punkcie komunikacyjnym, z realnym potencjałem wzrostu wartości oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.