Sprzedam działkę mieszkaniowo-usługową - Wyspa Sobieszewska
Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 4423 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

działka prostokątna, idealna pod zabudowę,
odległość zaledwie 100 m od lasu, ok. 800 m w linii prostej od plaży
dogodny dojazd - bezpośrednio z asfaltowej drogi,
w pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa jednorodzinna

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP nr 2406) symbol M/U31, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej (M23), jak i usługowej (U33), bez konieczności zachowania proporcji między nimi.
Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
zabudowa usługowa,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Funkcje wyłączone:

obiekty handlowe powyżej 100 m²,
salony samochodowe z serwisem,
hurtownie do 2000 m²,
zespoły garaży kubaturowych,
zabudowa wielorodzinna, szeregowa i bliźniacza.

Parametry i zasady zabudowy:
1. maks. powierzchnia zabudowy:
• mieszkaniowa - do 50% działki,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 70% działki,
2. min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
3. intensywność zabudowy:
• mieszkaniowa - do 0,5,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 0,9,
4. wysokość zabudowy - zgodnie z MPZP,
5. forma zabudowy: wolnostojąca,
6. dach: stromy, dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 40-45°.
Infrastruktura i komunikacja:

dojazd od ul. Turystycznej przez ciąg pieszo-jezdny (z możliwością wykonania jednego zjazdu),
wszystkie media: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz, sieć ciepłownicza lub niskoemisyjne źródła lokalne.

Lokalizacja:
Wyspa Sobieszewska to wyjątkowa, malownicza dzielnica Gdańska, otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły. Dojazd na wyspę zapewnia nowoczesny most zwodzony. Obszar ten dynamicznie się rozwija - powstają nowe inwestycje, mariny, rozbudowywana jest infrastruktura drogowa i ścieżki rowerowe.
Wyspa słynie z szerokich, czystych i spokojnych plaż - ponad 10 km długości, z dala od miejskiego zgiełku.
Działka położona jest ok. 800 m w linii prostej od plaży, zaledwie kilka minut jazdy od Mostu w Sobieszewie.
Działka daje szerokie możliwości inwestycyjne - świetnie sprawdzi się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]