OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nieruchomości gruntowej o powierzchni 1 656 m2 - położonej w miejscowości Gzin Górny - w gminie Dąbrowa Chełmińska, powiat bydgoski.
Działka położona jest w wyjątkowo malowniczym miejscu, z którego rozciąga się piękny widok na pradolinę Wisły. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, naturę i niepowtarzalne krajobrazy, które zachwycają o każdej porze roku.
W obszarze działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz grunty rolne i leśne. Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, co sprawia, że panuje tu wyjątkowo sielski klimat.
PARAMETRY DZIAŁKI:

numer działki: 251/23
powierzchnia działki: 1 656 m2
posiada uregulowany stan prawny: brak obciążeń
teren: lekko nachylony
ogrodzenie: siatka
klasa gruntu: RV (grunty orne) - brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia
kształt: prostokątny - 36 x 46
otoczenie - lasy, łąki, domy jednorodzinne oraz widok na pradolinę Wisły. 

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową ustanowioną na działkach nr 251/16 oraz 251/34, stanowiących drogi wewnętrzne.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla działki wydano warunki zabudowy w 2019 roku, które zostały przeniesione na obecnego właściciela w 2021 roku.
USTALENIA Z WARUNKÓW ZABUDOWY:

rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący
maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
dopuszczenie garażu wbudowanego lub zespolonego oraz podpiwniczenia
maksymalna powierzchnia zabudowy:  do 300 m2
maksymalna wysokość: elewacja frontowa: do 6 m; kalenica główna: do 10 m
geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 1° do 45°

MEDIA:

wodociąg: w trakcie budowy (koszty pokrywa obecny właściciel)
prąd: w drodze, skrzynka przy sąsiedniej działce
kanalizacja: brak - dopuszczony zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
gaz: brak

LOKALIZACJA:
GZIN - to malownicza wieś w województwie kujawsko-pomorskim, w gminie Dąbrowa Chełmińska. Położona na wysokim brzegu Wisły, oferuje wyjątkowe, panoramiczne widoki na dolinę dolnej Wisły i jest ceniona jako miejsce pod zabudowę jednorodzinną oraz rekreacyjną. 
Biedronka (Unisław): ok. 3 km
Dino (Dąbrowa Chełmińska): ok. 7 km
Bydgoszcz (Fordon): ok. 18 km
Toruń: ok. 31 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.