Częstochowa Sabinów
ul. Żyzna
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bez pośredników teren.

Lokalizacja: Teren zakładów Sabinów, Częstochowa, Żyzna 13K.
Powierzchnia: 2,3 ha.
Otoczenie: Strefa przemysłowa, brak sąsiedztwa domów mieszkalnych.

KLUCZOWE ATUTY:

• Doskonałe warunki energetyczne: możliwość podłączenia do istniejącej stacji trafo 15kV (300 m linii). Do stacji 12MW około 1 km, do głównej magistrali gazu około 1 km. Gaz użytkowy jest lokalnie.
• Potencjał inwestycyjny: idealna pod fotowoltaikę, magazyny energii i sprzedaż prądu.
• Infrastruktura przemysłowa: wytyczona bocznica kolejowa na terenie działki.
• Dwa betonowe baseny strażackie (można wyburzyć).
• Brak bezpośredniej zabudowy mieszkalnej: swoboda prowadzenia działalności przemysłowej.
• Istniejące budynki do rozbiórki: możliwość własnej aranżacji terenu.

Działka przemysłowa daje szerokie możliwości inwestycyjne w zależności od jej lokalizacji, dostępnej infrastruktury i warunków planu zagospodarowania przestrzennego.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA TERENU:

1. Przemysł i produkcja:
- Zakłady produkcyjne, np. metalurgia, przetwórstwo tworzyw sztucznych, produkcja spożywcza.
- Magazyny i centra logistyczne.
- Wytwórnie materiałów budowlanych.

2. Energetyka i ekologia:
- Farma fotowoltaiczna lub wiatrowa.
- Magazyn energii, instalacja OZE.
- Zakład recyklingu i gospodarki odpadami: piroliza, metanownie, składowisko, utylizacja.

3. Transport i logistyka:
- Terminal przeładunkowy, bocznica kolejowa.
- Parking dla TIR-ów, stacja paliw.
- Warsztat mechaniczny dla pojazdów ciężarowych.

4. Budownictwo i wynajem:
- Hale magazynowe i produkcyjne na wynajem.
- Park przemysłowy, inkubator przedsiębiorczości.
- Myjnia samochodowa lub centrum serwisowe.

5. Handel i usługi:
- Hurtownia, np. budowlana, spożywcza.
- Stacja demontażu pojazdów, autozłom.
- Park maszyn i wynajem sprzętu budowlanego.

Wszystko zależy od budżetu i planów inwestycyjnych.

• ul. Żyzna, Częstochowa Sabinów
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 23178 m² (2.32 ha).
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu