Działka inwestycyjna 2,824 ha | Podkonice Duże | magazyny, składy i usługi | blisko S8
Duży teren inwestycyjny z asfaltowym dojazdem i dostępem do mediów
Na sprzedaż działka inwestycyjna oznaczona numerem ewidencyjnym 151/9, położona w miejscowości Podkonice Duże, w gminie Czerniewice.
Nieruchomość ma powierzchnię 2,824 ha, czyli 28 240 m². Zgodnie z przeznaczeniem terenu działka może zostać wykorzystana pod zabudowę magazynowo-składową oraz usługową, oznaczoną symbolem S/U.
To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu z dogodnym dojazdem oraz szybkim dostępem do trasy S8. Duża powierzchnia, płaskie ukształtowanie oraz dostęp do podstawowych mediów tworzą dobre warunki do realizacji inwestycji związanej z magazynowaniem, składowaniem lub działalnością usługową.
Cena nieruchomości wynosi 1 450 000 zł, co daje około 51,35 zł/m².
Podstawowe informacje
lokalizacja: Podkonice Duże, gmina Czerniewice,
numer ewidencyjny działki: 151/9,
powierzchnia: 2,824 ha,
powierzchnia w metrach kwadratowych: 28 240 m²,
cena: 1 450 000 zł,
cena za 1 m²: około 51,35 zł,
przeznaczenie: zabudowa magazynowo-składowa oraz usługowa,
oznaczenie terenu: S/U,
dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową,
długość działki: około 650 m,
szerokość od strony drogi: około 21 m,
szerokość w końcowej części: około 52 m,
ukształtowanie: w przeważającej części teren płaski,
zadrzewienie: częściowe zadrzewienie w przedniej części działki,
dalsza część nieruchomości: otwarta i niezadrzewiona.
Media
W drodze asfaltowej, przy której położona jest działka, znajdują się:
sieć wodociągowa,
energia elektryczna,
gaz.
Dostępność podstawowych mediów w sąsiedztwie nieruchomości jest ważnym atutem z punktu widzenia przyszłego inwestora. Może usprawnić przygotowanie przedsięwzięcia i ograniczyć konieczność doprowadzania sieci z większej odległości.
Możliwość wykonania przyłączy, ich parametry oraz szczegółowe warunki techniczne należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.
Przeznaczenie terenu
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę magazynowo-składową oraz usługową, oznaczoną symbolem S/U.
Takie przeznaczenie pozwala rozważyć wykorzystanie nieruchomości między innymi pod:
hale magazynowe,
budynki przeznaczone do składowania towarów lub materiałów,
place składowe,
obiekty usługowe,
zaplecze techniczne przedsiębiorstwa,
bazę firmy,
powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem,
kompleks budynków magazynowo-usługowych,
działalność wymagającą dużej powierzchni terenu,
przedsięwzięcie realizowane etapami.
Szczegółowe możliwości zabudowy, parametry przyszłych obiektów oraz ograniczenia wynikające z dokumentów planistycznych powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowanego inwestora przed podjęciem decyzji o zakupie.
Potencjał inwestycyjny
Powierzchnia wynosząca ponad 2,8 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Teren może zostać wykorzystany zarówno przez przedsiębiorcę poszukującego miejsca na rozwój własnej działalności, jak i przez inwestora planującego budowę obiektów magazynowych lub usługowych z przeznaczeniem na wynajem.
Długość działki wynosząca około 650 m pozwala zaplanować różne strefy funkcjonalne, na przykład:
część wjazdową,
zabudowę magazynową lub usługową,
place manewrowe,
parkingi dla pracowników i klientów,
tereny składowe,
zaplecze techniczne,
przestrzeń przeznaczoną pod dalszą rozbudowę.
Działka ma około 21 m szerokości od strony drogi, natomiast w dalszej części rozszerza się do około 52 m. Szerszy fragment nieruchomości może zapewnić większą swobodę przy projektowaniu zabudowy, placów manewrowych oraz pozostałej infrastruktury.
Ukształtowanie i zagospodarowanie działki
Przednia część działki jest częściowo zadrzewiona. Pozostały obszar jest płaski i pozbawiony drzew, co może ułatwić przygotowanie terenu pod przyszłą inwestycję.
Płaskie ukształtowanie pozwala ograniczyć zakres prac związanych z niwelacją terenu oraz daje większą swobodę podczas opracowywania koncepcji zagospodarowania. Duża powierzchnia umożliwia realizację zarówno jednego większego obiektu, jak i kompleksu kilku budynków wraz z potrzebnym zapleczem.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Podkonice Duże, w gminie Czerniewice. Jednym z jej najważniejszych atutów jest położenie w pobliżu trasy S8, zapewniającej sprawne połączenie z większymi ośrodkami oraz dogodne warunki transportu.
Szybki dojazd do trasy S8 może być szczególnie istotny dla firm zajmujących się:
magazynowaniem,
dystrybucją,
transportem,
logistyką,
handlem,
świadczeniem usług dla przedsiębiorstw i klientów indywidualnych.
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej poprawia wygodę codziennej obsługi nieruchomości oraz ułatwia dojazd pracowników, klientów i pojazdów dostawczych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
duża powierzchnia - 28 240 m²,
przeznaczenie pod zabudowę magazynowo-składową oraz usługową,
symbol terenu S/U,
atrakcyjna cena wynosząca około 51,35 zł/m²,
położenie w pobliżu trasy S8,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
woda, prąd i gaz w drodze,
płaska i w większości niezadrzewiona powierzchnia,
możliwość zaplanowania zabudowy wraz z placami manewrowymi i parkingami,
potencjał do etapowej realizacji inwestycji,
możliwość wykorzystania na potrzeby własnej działalności lub inwestycji pod wynajem.
Dla kogo jest ta oferta?
Nieruchomość może zainteresować:
przedsiębiorców planujących budowę własnej siedziby,
firmy potrzebujące zaplecza magazynowego lub składowego,
inwestorów planujących budowę powierzchni na wynajem,
podmioty z branży usługowej, logistycznej i transportowej,
firmy poszukujące dużego terenu z dostępem do drogi asfaltowej,
inwestorów, dla których ważna jest bliskość trasy S8,
przedsiębiorców potrzebujących miejsca z możliwością dalszej rozbudowy.
Informacje formalne
Przed zakupem zalecane jest zweryfikowanie szczegółowych zapisów dotyczących terenu oznaczonego symbolem S/U, w tym parametrów dopuszczalnej zabudowy, wymaganych powierzchni biologicznie czynnych, zasad obsługi komunikacyjnej oraz możliwości wykonania przyłączy.
Zaproszenie do kontaktu
Działka numer 151/9 w Podkonicach Dużych to propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu o magazynowo-składowym i usługowym przeznaczeniu, z asfaltowym dojazdem, mediami w drodze oraz dogodnym połączeniem z trasą S8.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agent prowadzący:
Michał Glicner
tel. [numer]

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.