Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4582 m², położona w Bystrzycy Kłodzkiej przy ul. Ogrodowej.
Nieruchomość w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z dostępem do mediów oraz istniejącą zabudową.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako tereny usługowo-mieszkaniowe / inwestycyjne, co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod działalność gospodarczą, jak i zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Zabudowa na działce:
- budynek mieszkalno-biurowy - ok. 80 m²
- wiata magazynowa - 140 m² (ok. 518 m³)
- budynek gospodarczy - 28,5 m²
- garaż blaszany na 2 samochody - 42 m²

Media i infrastruktura:
- woda
- energia elektryczna
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- kanalizacja deszczowa
- linia telefoniczna
- internet - światłowód

Dodatkowe atuty:
- teren w całości ogrodzony
- droga dojazdowa gminna, utwardzana
- na posesji asfaltowa droga wewnętrzna
- przy granicy działki przepływa potok Bystrzyca - teren niezalewowy
- część działki bezpośrednio przy potoku zagospodarowana jako sad owocowy oraz teren rekreacyjny
- dogodna lokalizacja z dobrym dojazdem

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w malowniczej Kotlinie Kłodzkiej, w sąsiedztwie znanych miejscowości uzdrowiskowych: Polanica-Zdrój, Lądek-Zdrój oraz Duszniki-Zdrój.
W pobliżu znajdują się ośrodki sportów zimowych - Zieleniec oraz Czarna Góra.
Region oferuje bogate walory przyrodnicze: Masyw Śnieżnika, Góry Stołowe oraz Góry Sowie.
Dogodne położenie komunikacyjne - około 100 km od Wrocławia oraz około 200 km od Pragi.
Nieruchomość łączy funkcję inwestycyjną z atrakcyjnym otoczeniem turystycznym, co czyni ją idealną pod działalność usługową, inwestycję mieszkaniową lub siedzibę firmy.

Cena: 3 100 000 PLN - do negocjacji
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawa.