Działka o powierzchni 2,5736 ha jest położona w miejscowości Brzeg Dolny przy ul. Dębowej. Stanowi grunt niezabudowany o przeznaczeniu pod aktywność gospodarczą.

* Działka w kształcie regularnym, teren płaski, nieogrodzony.

* Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod usługi komercyjne. Otoczenie gruntu pod kątem funkcji aktywności gospodarczej uznaje się jako korzystne ze względu na rozwiniętą infrastrukturę techniczną oraz nieodległe położenie licznej zabudowy mieszkaniowej.

* Infrastruktura techniczna otoczenia: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć teletechniczna.

* Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Dębowej, którą stanowi dz. nr 39/16 (AM1). Droga dwukierunkowa o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, przy której brak wydzielonych ciągów pieszych, teren ulicy oświetlony.

* Przez północną część działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia.