Cena: 1 300 000 zł netto + VAT (1 599 000 zł brutto)

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Białymstoku, w rejonie ul. Stoczni Gdańskiej, w dzielnicy Dojlidy Górne.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 255/1 o powierzchni 1 906,27 m² wraz z przygotowanym projektem nowoczesnego budynku usługowego z częścią mieszkalną oraz uzyskanym pozwoleniem na budowę.

To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora, który zamiast rozpoczynać od wielomiesięcznego procesu projektowego i administracyjnego chce przejąć przygotowaną inwestycję i przejść bezpośrednio do etapu jej realizacji.

Najważniejsze parametry projektu:
- działka - 1 906,27 m²
- projektowany budynek usługowy z częścią mieszkalną
- powierzchnia użytkowa budynku - ok. 671 m²
- powierzchnia zabudowy - 428,75 m²
- 2 kondygnacje
- 14 miejsc postojowych
- miejsce do ładowania samochodów elektrycznych
- parking rowerowy
- powierzchnia biologicznie czynna - 41,20%
- istniejący zjazd na działkę od strony ul. Stoczni Gdańskiej.

Projekt przygotowany pod nowoczesną siedzibę firmy
Budynek został zaprojektowany przede wszystkim jako funkcjonalna i reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Projekt zakłada dużą część usługowo-biurową oraz wydzieloną część mieszkalną. Taki układ daje możliwość wykorzystania obiektu m.in. jako siedziby firmy, kancelarii, biura projektowego, firmy IT, działalności usługowej lub innej działalności wymagającej nowoczesnej przestrzeni biurowej.
Układ budynku pozwala również na dostosowanie sposobu wykorzystania poszczególnych przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela.

Największą wartością jest czas
Nieruchomość nie jest oferowana jako sama działka.
Wraz z nieruchomością przekazana zostanie posiadana dokumentacja przygotowana dla inwestycji, obejmująca m.in. decyzję o warunkach zabudowy, projekt zagospodarowania terenu, dokumentację architektoniczno-budowlaną, uzgodnienia i warunki przyłączeniowe oraz pozwolenie na budowę.
Dla nabywcy oznacza to możliwość przejęcia projektu, nad którym wykonano już znaczną część prac projektowych i administracyjnych.
Szczególnie istotnym atutem nieruchomości jest istniejąca decyzja o warunkach zabudowy i uzyskane na jej podstawie pozwolenie na budowę.

Lokalizacja
Działka znajduje się w Białymstoku - Dojlidach Górnych, przy ul. Stoczni Gdańskiej, bezpośrednio przy drodze publicznej.
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu z ul. Milową i posiada dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Cena
1 300 000 zł netto + 23% VAT
1 599 000 zł brutto

Sprzedaż bezpośrednia.

Osobom poważnie zainteresowanym mogę udostępnić szczegółową prezentację inwestycji, wizualizacje, rzuty budynku, projekt zagospodarowania terenu oraz dokumentację dotyczącą pozwolenia na budowę.