Nieruchomość ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren działki przeważnie płaski. Działka porośnięta jest licznie nieuporządkowaną roślinnością wysoką i średnią. najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią: od północy, południa i wschodu, od strony zachodu - nieurządzona droga dojazdowa do będącego w budowie osiedla domów jednorodzinnych. W odległości do 700 mb (w centrum dzielnicy Milowice) obiekty handlowo-usługowe, oświatowe i służby zdrowia. W rejonie działek (przy Baczyńskiego) znajduje się zabudowa mieszkalna - przede wszystkim domy jednorodzinne i niskie bloki. Zieleń i tereny rekreacyjne: Tuż na południe rozciąga się duży Park Tysiąclecia (ok. 102 ha) przy ul. Baczyńskiego.
Działka nie posiada uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Obecnie dojazd do działki odbywa się z nieurządzonej drogi wewnętrznej. Działki znajdują się w odległości ok 2,5 km od drogi krajowej S86 oraz ok. 4,5 km od centrum miasta, co zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i międzymiastowej.
Działka nie posiada dostępu do infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie są sieci uzbrojenia terenu (woda, prąd itp.), szkoły i usługi w dzielnicy Milowice.
Działki widnieją w księdze wieczystej nr KA1S/00059345/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Sosnowcu i zgodnie z zapisem stanowią własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Działy III i IV księgi są wolne od wpisów.
Dla terenu, na którym zlokalizowane są przedmiotowe nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 200/XII/2025 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru ograniczonego ulicami: Stalową, K.K. Baczyńskiego, Szosową oraz granicą administracyjną miasta, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolami:
Działka nr 2802
1U - teren usług (20 % powierzchni działki),
1MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług (80 % pow. działki),
Działka nr 2803
1MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.
Informacja telefoniczna w sprawie oferty udzielania jest od poniedziałku do piątku w godz. 6.00 - 14.00.