Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 686 m², położona w Gdańsku, w dzielnicy Krakowiec – Górki Zachodnie, przy ul. Jodłowej.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycję w rozwijającej się części miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:- sklep spożywczy,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

- Plaża Stogi – ok. 2,4 km,
- Śródmieście Gdańska – ok. 7 km.

DZIAŁKA- powierzchnia: 686 m²,
- kształt umożliwiający wygodne zagospodarowanie,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (002-M/U31).

Media- gaz – w drodze,
- prąd – w drodze,
- woda – w drodze,
- kanalizacja – w drodze.

USTALENIA MPZP – 002-M/U31
Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,pow. działki budowlanej objętej inwestycją;
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
- maksymalna wysokość budynku – 17 m,z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;
- maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
- zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
- dach dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci, z wykluczeniem dachu mansardowego
- dach dla garaży oraz budynków gospodarczych – dowolny;
- Link do uchwały: [www]/plany/14/1425UCHWv1.pdf

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- atrakcyjne przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
- wszystkie media dostępne w drodze,
- spokojna i rozwijająca się okolica,
- zaledwie kilka minut od plaży,
- szybki dojazd do centrum Gdańska,
- idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !

Dlaczego warto wybrać właśnie nas?
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości rynku.
- oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
- zapewniamy profesjonalne i rzetelne doradztwo także w zakresie inwestycji – pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która najlepiej spełni Twoje oczekiwania i będzie bezpieczną lokatą kapitału.
Masz pytania? Jesteśmy tu, aby na nie odpowiedzieć i wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu. Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści zadbają o każdy szczegół transakcji, gwarantując pełne bezpieczeństwo i komfort.