Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Żorach, w dzielnicy Rowień, przy ul. Harcerzy Buchalików.
To miejsce łączy spokój kameralnej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, co zapewnia doskonałe warunki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Układ i wielkość parceli dają dużą swobodę w lokalizacji budynku, ogrodu oraz części rekreacyjnej. Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Przeznaczenie w MPZP
Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko inwestycyjne i znacząco przyspiesza proces realizacji budowy.
Atuty nieruchomości

• powierzchnia działki: 1573 m²
• płaski teren - idealny pod budowę domu
• regularny, ustawny kształt - wymiary orientacyjne ok. 47/42 x 34/33 m
• bezpośredni dojazd z drogi publicznej
• utwardzona droga dojazdowa
• spokojna i zielona okolica
• atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Rowień
• bliskość pełnej infrastruktury miejskiej
Media

• woda - w granicy
• energia elektryczna - w granicy
• gaz - w ul. Harcerzy Buchalików
• kanalizacja sanitarna w trakcie rozbudowy - planowane przyłączenie
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej części Żor - Rowień. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• kościół
• przystanki autobusowe
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• przedszkole oraz szkoła
• Doskonała komunikacja:
• ok. 3 minuty do wjazdu na autostradę A1
• szybki dojazd do centrum Żor oraz miast ościennych
• Lokalizacja łączy ciszę i zieleń z wygodą codziennego funkcjonowania.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni działki (1573 m²), regularnemu kształtowi oraz dostępowi do drogi publicznej, istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele (zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami).
To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestora.
Dlaczego warto?
To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do szkół, sklepów, komunikacji i autostrady. MPZP, media w pobliżu oraz płaski teren sprawiają, że działka jest gotowa do realizacji inwestycji bez zbędnych formalnych komplikacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Dawid Urbaczka - GREATHOUSE
[numer]