Żórawina | 1214 m² | MPZP | realny potencjał pod kameralną inwestycję

Wyłączność – M2 Nieruchomości

Grunty pod Wrocławiem, które mają jednocześnie plan miejscowy, pełne media i sensowną komunikację z miastem, nie trafiają się często. Ta działka to jedna z tych propozycji, które warto policzyć na chłodno.

Na sprzedaż działka nr 122/5 o powierzchni 1214 m².

Dostępne są również dwie sąsiednie parcele:

122/4 – 1215 m²
122/2 – 1565 m²
Możliwość zakupu jednej działki albo całości – a właśnie w wariancie łączonym ten teren pokazuje swój pełny potencjał.

Co daje miejscowy plan?

Teren objęty jest MPZP (01MN, 05MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan dopuszcza:

domy wolnostojące
zabudowę bliźniaczą
usługi nieuciążliwe do 30% powierzchni budynku
Minimalna powierzchnia działki:

700 m² – zabudowa wolnostojąca
420 m² – bliźniacza
To oznacza, że przy zakupie większego obszaru można rozważyć:

kilka domów wolnostojących,
zabudowę bliźniaczą,
kameralne, uporządkowane osiedle z wewnętrzną drogą.
Plan miejscowy eliminuje niepewność – zasady są jasno określone, co znacznie upraszcza proces przygotowania inwestycji.

Media – bez znaków zapytania

W drodze przy ul. Księżycowej i Sportowej dostępne są:

woda
kanalizacja
prąd
gaz
Pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie to duży plus przy kalkulacji kosztów.

Dlaczego ta lokalizacja się broni?

Żórawina to jedna z mocniejszych lokalizacji pod Wrocławiem.

dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego: ok. 13–15 minut
samochodem: ok. 25–30 minut
szybki wyjazd w kierunku A4 i Bielan Wrocławskich
Na miejscu funkcjonuje pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, punkty usługowe. To rynek, który realnie chłonie nowe domy – zarówno pod sprzedaż, jak i pod wynajem.

Jeżeli analizujesz grunt pod mniejszy projekt deweloperski albo chcesz zabezpieczyć kapitał w dobrze skomunikowanej lokalizacji – zapraszam do rozmowy.

Przekażę szczegóły planu, możliwości podziału oraz warianty zabudowy.