Sprzedam bezpośrednio przestronną działkę nr 313 o powierzchni 2 900 m² (29 arów), położoną w Smolarzynach, gmina Żołynia, powiat łańcucki, województwo podkarpackie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu z luźną zabudową jednorodzinną. Teren jest w dużej części otwarty i regularnie koszony, z pojedynczymi dojrzałymi drzewami. To propozycja dla osoby szukającej większej przestrzeni pod własny dom, ogród i strefę rekreacyjną, z dala od ciasnej zabudowy nowych osiedli.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 0,2900 ha / 2 900 m² / 29 arów,
• działka ewidencyjna nr 313, obręb 0102 Smolarzyny,
• identyfikator ewidencyjny: 181007_2.0102.313,
• teren w dużej części otwarty i regularnie koszony,
• spokojne otoczenie zieleni, terenów leśnych i pojedynczych domów,
• uregulowany stan prawny i księga wieczysta,
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

W czerwcu 2026 r. złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Postępowanie jest w toku, a dokumentacja pozostaje dostępna do wglądu. Ostateczne parametry zabudowy określi decyzja gminy.

Woda i kanalizacja znajdują się w drodze, około 30 m od granicy działki. Przyłącza są do wykonania. Dostępność oraz warunki podłączenia pozostałych mediów przyszły właściciel powinien potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

Dojazd jest formalnie zapewniony poprzez udziały właścicieli w działkach drogowych nr 303/8, 303/6 i 305/3. Droga jest w większości utwardzona; ostatni odcinek prowadzący do działki pozostaje nieutwardzony.

Pomocnicza mapa Google My Maps z orientacyjnym obrysem działki i sześcioma punktami odpowiadającymi słupom granicznym:

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Ef83DLTBof0qlrjzxR32HKfmmJUIk6s&usp=sharing

Po otwarciu mapy na telefonie i włączeniu lokalizacji można zobaczyć swoją pozycję względem działki. Mapa ma charakter wyłącznie orientacyjny i nie zastępuje geodezyjnego wyznaczenia granic.

Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin. Dokumenty dotyczące nieruchomości oraz rozpoczętej procedury WZ są dostępne dla zainteresowanych.