Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana (usługowa)o powierzchni 1590 m², położona w Zielonej Górze przy ul. Giżyckiej (okolice osiedli Pomorskiego i Mazurskiego). Nieruchomość tworzą dwie sąsiadujące działki ewidencyjne nr 864 (790 m²) i 865 (800 m²), sprzedawane wyłącznie razem.

Sprzedaż prywatna – bez pośredników i bez prowizji.

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MN, U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan pozwala na budowę domu jednorodzinnego, domu z częścią usługową albo budynku mieszkalno-usługowego. W przeciwieństwie do strefy oznaczonej czystym symbolem „MN” (gdzie usługi mogą zająć maksymalnie niewielki procent powierzchni domu), plan MNU pozwala na wybudowanie wolnostojącego, osobnego obiektu usługowego. Dopuszcza się tzw. usługi nieuciążliwe, czyli takie, które nie generują hałasu, (np. biura, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne, małe sklepy czy pracownie artystyczne).
Duża powierzchnia i regularny kształt (ok. 37 × 39–45 m) dają dużą swobodę przy projektowaniu

Media:
prąd, woda, kanalizacja – w ulicy przy działce

Atuty działki:
działka jest narożna – z dwóch stron graniczy z drogą,
MPZP – brak ryzyka planistycznego,
przeznaczenie MN, U – dom, dom z usługą lub budynek mieszkalno-usługowy,
duża powierzchnia 1590 m² i regularny kształt,
dwie odrębne działki ewidencyjne – większa elastyczność przy zabudowie,
bardzo dobra lokalizacja i komunikacja,
spokojna okolica, idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności.
dobry i szybki dojazd do Trasy S3,

W okolicy jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dzięki temu działka sprawdzi się zarówno pod własny dom, jak i pod inwestycję połączoną z działalnością gospodarczą.
Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość.
Zapraszam do kontaktu info nr tel.