Sprzedam pięknie położoną działkę o powierzchni ok. 1 ha, zlokalizowaną w spokojnej i widokowej części gminy Żegocina. Teren jest dobrze nasłoneczniony, otoczony zielenią i pozbawiony jakichkolwiek uciążliwości — idealny dla osób szukających ciszy, przestrzeni i swobody zagospodarowania.

Najważniejsze atuty działki:

Duża powierzchnia - 10 010 m² - daje szerokie możliwości: dom jednorodzinny, siedlisko, zabudowa rekreacyjna, agroturystyka lub inwestycja.

Regularny, wygodny kształt - działka łatwa do zabudowy i podziału.

Bardzo dobre warunki gruntowe - stabilne fliszowe podłoże, korzystne pod budowę.

Brak jakichkolwiek obiektów uciążliwych - w promieniu 500 m nie ma linii wysokiego napięcia, torów ani zakładów.

Brak działek z azbestem w promieniu 200 m - czyste, bezpieczne otoczenie.

Brak obszarów chronionych w promieniu 1 km (Natura 2000, parki, rezerwaty) — łatwość uzyskania zgód i realizacji inwestycji.

Dojazd trzema drogami gminnymi - w tym bitumiczną już od 10 m; dostęp bez problemów w każdej porze roku.

Spokojna okolica - luźna zabudowa, dużo prywatności, cisza i przestrzeń.

Urokliwa i bezpieczna lokalizacja:

Wzniesienie ok. 377 m n.p.m. - piękne krajobrazy i dobre nasłonecznienie.

Najbliższe potencjalne strefy powodziowe są ponad 280 m dalej — działka jest całkowicie bezpieczna.

Brak pomników przyrody i zabytków — pełna swoboda zagospodarowania.

Doskonała dostępność:

Wygodny dojazd samochodem — analiza zasięgu potwierdza szybkie dotarcie do Żegociny, Bochni czy Limanowej.

Zasięg pieszy: w 5-30 minut dojście do najbliższych punktów w okolicy (szkoła, sklep, usługi - zależnie od położenia).

W promieniu 5 km mieszka ok. 13,4 tys. osób, co świadczy o stabilnym, nie wyludniającym się regionie.

Idealna działka dla:

osób szukających ciszy i przestrzeni,
rodzin planujących budowę dużego domu,
inwestorów myślących o agroturystyce lub podziale na mniejsze działki,
osób chcących bezpiecznie ulokować kapitał.

Dla zainteresowanych chętnie udostępnię całościowy raport o działce oraz jej parametrach oraz link do ujęć działki z drona.