Oferuję Państwu działkę niezabudowaną, w przyjemnej i spokojnej okolicy, przy gminnej drodze asfaltowej (bez przejazdu/ślepej), z łatwym dostępem do mediów i dobrze skomunikowaną, w obszarze zabudowy wiejskiej, jednak bez bezpośredniego sąsiedztwa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się we wsi Karcze, 3 km od Zbuczyna, do węzła Siedlce Wschód 9,5 km, do Siedlec 18 km.
Przystanek autobusowy w odległości 300 m, przy drodze powiatowej. Dodatkowa zaleta drogi powiatowej wiąże się z jej znacznie lepszym utrzymaniem zimowym niż dróg gminnych.

MEDIA:
- woda i prąd w działce,
- światłowód po drugiej stronie drogi.

WZ:
Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ bezterminowe) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego (np. garażu).
Jest to zabudowa typu zagrodowego, bardziej potocznie zwana siedliskiem.

POWIERZCHNIA:
Działka o nr ew. 309/2 o powierzchni 1319 m2. Działka została wydzielona zgodnie z zapisem w decyzji WZ gdzie uwzględniono takie wydzielenie. Uzyskano działkę w 2-ej linii zabudowy z "sięgaczem" do drogi publicznej. Pas terenu o szer. ok. 3,5m (w tym sięgacz) objęty służebnością dojazdu na rzecz działki w trzeciej linii zabudowy.
Działka (bez części objętej służebnością) kształtem zbliżona do kwadratu, a więc bardzo "ustawna", o wymiarach uśrednionych 31,5x32,4m.

DOKUMENTACJA NIERUCHOMOŚCI:
Działka posiada zezwolenie na zjazd z drogi gminnej.
Według posiadanych badań geologicznych w podłożu występują grunty przydatne dla posadowienia bezpośredniego budynków.
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń i zadłużeń, jeden właściciel. Zakup jest więc bezpieczny i w pełni uregulowany pod względem prawnym.
INNE:
Generalnie działka jest bardzo płaska, jak również jej okolica, co wpływa na przyjemny, rozległy widok ograniczony po części lasami wzdłuż linii horyzontu oraz widocznymi z pewnej odległości zabudowaniami przy drodze asfaltowej (sąsiednie działki nie są zabudowane i są to działki rolne). Zdjęcia na geoportalu pokazują stan sprzed karczowania z samosiejek. Następnie działka została wyrównana, a obecnie pojawiło się zachwaszczenie.
W pobliskiej miejscowości Zbuczyn znajdują się m.in. markety Topaz i Biedronka, szkoła, przedszkole, żłobki, stacja paliw, urząd gminy, gminny ośrodek kultury, boisko Orlik, kościół, skład budowlany, mechanik, restauracja i in.
Dostępna jest również działka stanowiącą lustrzane odbicie działki oferowanej. Przy zakupie dwóch możliwy rabat.
Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.