Działka pod miastem na terenie Wzgórz Trzebnickich.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę 800m2 w miejscowości Zawonia pod Wrocławiem.
Idealna jako lokata kapitału, inwestycja pod budowę na sprzedaż lub jako własne miejsce do życia. Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną o wymiarach ok 26 x 31,5m położona przy ul. Letniej.

- Działka oddalona od głównej drogi i połączona z centrum spokojną drogą dojazdową.
- Piękna, zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą i niezbędnym zapleczem usługowym, kulturalnym i oświatowym (Przychodnia, Szkoła, Supermarket, Ośrodek Kultury, Hala sportowa).
- Bliskość lasów, terenów do spacerów, jazdy rowerowej i rekreacji.
- Dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem ok. 25 km - dzięki węzłom komunikacyjnym w Łozinie (S8 - AOW dojazd w 10min) i w Trzebnicy (S5) jest wygodną propozycją dla osób chcących pracować w mieście a spędzać wolny czas i wypoczywać na wsi.

Bogate uzbrojenie terenu, w drodze bezpośrednio przy działce sieci:
- energoelektryczna,
- wodociągowa,
- gazowa.
W niedalekiej przyszłości planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej oraz światłowodu.
Dojazd drogą ziemną utwardzoną.

PLAN MIEJSCOWY
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) teren usług;
2) przeznaczenie uzupełniające: teren produkcji drobnej;
3) dopuszcza się urządzenia towarzyszące i obiekty towarzyszące;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- minimalny: 0.0,
- maksymalny: 0.6,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 50%,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
- dla pozostałej zabudowy: 9 m,
e) geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 30° - 55°,
- dla pozostałej zabudowy: dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci 5° - 55°, dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci 5° - 55°.

Więcej o Zawoni : FB : Gmina Zawonia
✓ Zawonia to miejscowość gminna oferująca wiele wydarzeń kulturalnych, zajęć dla dzieci i dorosłych.
✓ Gminny Ośrodek Kultury - zapewnia zajęcia tańca, jogi, artystyczne, naukowe oraz sportowe. Gości wiele grup muzycznych i teatralnych np. z Wrocławia.
✓ Zawonia to miejsce z nowymi i bezpiecznymi placami zabaw dla dzieci, nowoczesnym pumptrackiem i ogromną halą sportową.
✓ Zawonia to miejscowość, do której chętnie przeprowadzają się osoby z miasta, ze względu na piękne tereny, zieleń i spokój.