Działka budowlana przy lesie – Lubonieczek, gm. Zaniemyśl. Cisza, las na wyciągnięcie ręki!
Na sprzedaż atrakcyjna położone działka budowlana w miejscowości Lubonieczek, gm. Zaniemyśl, w wyjątkowej lokalizacji.
Idealne miejsce do życia lub wypoczynku – cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą.
Atutem działki jest położenie oraz regularny kształt. Dzialka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -oznaczenie 3M/ML.
Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).

Powierzchnie działki: działka nr 120/7 powierzchnia 1157 m² – obowiązuje MPZP
Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-letniskowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem M/ML, zabudowę oraz zagospodarowanie należy kształtować w sposób zapewniający zachowanie przepisów oraz następujących warunków:
1) budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji, realizowane jako budynki parterowe z poddaszem użytkowym;
2) dach spadzisty, o nachyleniu od 20°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko - podobnych;
3) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, przy czym:
a) 7 m od linii rozgraniczających istniejącej ulicy, leżącej poza granicami planu oznaczonej numerem ewid. 129,
b) 5 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i ciągu,
c) 12 od granicy lasu, leżącego poza terenem objętym planem;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: do 40% powierzchni działki;
5) powierzchnia terenu biologicznie czynna: od 25% powierzchni działki;
6) ustala się, że w ramach nieruchomości należy przewidzieć miejsca postojowe dla przyjezdnych, przy czym:
a) na jedną działkę - jedno miejsce postojowe,
b) w przypadku występowania funkcji dopuszczalnej - trzech miejsc parkingowych na działkę;
7) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się rozbudowę, przebudowę oraz nadbudowę, przy zachowaniu przepisów oraz ustaleń planu;
8) na terenach sąsiadujących z istniejącym lasem, konstrukcja budynku oraz zastosowane materiały, muszą spełniać wymogi przepisów przeciwpożarowych; ściany, stropy, konstrukcja dachu oraz jego pokrycie wykonać z materiałów niepalnych;
9) ustala się zakaz realizacji obiektów inwentarskich;
10) dopuszcza się wolnostojącą zabudowę garażowo - gospodarczą pod warunkiem zachowania jednolitego stylu architektonicznego z budynkiem mieszkalnym.

Media:
– w drodze przy działce: prąd
woda
gaz
kanalizacja
światłowód

Lokalizacja: Lubonieczek gm. Zaniemyśl las– kilka minut spacerem od działki
3 km do Zaniemyśla
12 km do Środy Wielkopolskiej
35 km do Poznania

Największe atuty:
Unikalne położenie – gwarancja spokoju i prywatności
Idealne miejsce do budowy domu całorocznego lub letniskowego
Regularny kształt działki – łatwe do zagospodarowania
Pełna infrastruktura techniczna
Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi
Wspaniałe miejsce do życia, wypoczynku, pracy zdalnej lub weekendowego relaksu.
Cena:zł.

Kontakt:
Arleta Rybka