Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka budowlana o powierzchni 3055 m² (nr ewidencyjny 38/6, obręb Stróżewo), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy w gminie Załuski (powiat płoński).
To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni na duży ogród oraz szybkiego i sprawnego procesu budowlanego.
Najważniejsze parametry i warunki zabudowy (WZ):
Dla działki została wydana prawomocna i aktualna decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujący oszczędza czas i może od razu przystąpić do adaptacji projektu domu!
• Powierzchnia zabudowy: do 200 m²
• Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
• Wysokość budynku: do 10,0 m
• Szerokość elewacji frontowej: do 18,0 m
• Geometria dachu: elastyczne zapisy - dach płaski, jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy (kąt nachylenia do 45°)
Media:
• Prąd: Linia energetyczna znajduje się bezpośrednio na sąsiedniej działce (w budynku obok), co gwarantuje szybkie i bezproblemowe uzyskanie warunków przyłączenia oraz niski koszt doprowadzenia prądu do nowo budowanego domu.
Dane gruntowe i dojazd:
• Działka posiada bezpośredni, uregulowany dostęp do drogi publicznej.
• Do drogi asfaltowej jest zaledwie 600 metrów szeroką i dobrze utrzymaną drogą dojazdową.
• Klasa gruntu: RIVb oraz RV (słabsze klasy bonitacyjne) - wyłączenie gruntów z produkcji rolnej pod budowę domu (odrolnienie) jest bezproblemowe i niedrogie.
• Kształt: bardzo ustawny, zbliżony do trapezu/prostokąta, zapewniający świetne możliwości aranżacji przestrzeni i optymalne usytuowanie domu względem stron świata.
Lokalizacja, edukacja i infrastruktura:
• Dla rodzin: Zaledwie 1 km (kilka minut drogi) od działki znajduje się szkoła podstawowa, co zapewnia dzieciom bezpieczną i szybką drogę do edukacji bez konieczności dalekich dojazdów.
• Komunikacyjny hit: Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od węzła trasy ekspresowej S7! Zapewnia to błyskawiczny i komfortowy dojazd samochodem do Płońska, Nowego Dworu Mazowieckiego czy Warszawy. Działka leży w cichej, zielonej okolicy, ale gwarantuje perfekcyjne połączenie ze światem.