Biuro BIP Smart Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę nabycia nieruchomości gruntowej – działki ewidencyjnej nr 343, położonej w malowniczej miejscowości Zbydniów w gminie Zaleszany. Przedmiotowa oferta dotyczy działki z uregulowanym dostępem komunikacyjnym oraz obowiązującymi warunkami zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I STATUS PRAWNY
Nieruchomość o powierzchni 3532 m² charakteryzuje się nieregularnym, wydłużonym kształtem:
– szerokość w części przylegającej do drogi publicznej: ok. 29,57 m,
– szerokość w najwęższym miejscu: ok. 12,80 m,
– długość działki: ok. 203 m.
Teren jest równy, porośnięty trawą oraz krzewami, co umożliwia stosunkowo łatwe przygotowanie pod inwestycję budowlaną.
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. Dostępna jest mapa sytuacyjna z oznaczeniem lokalizacji planowanego obiektu. Przeznaczenie działki jest w pełni zgodne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY I MEDIA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nawierzchnią asfaltową, co zapewnia komfortowy i całoroczny dojazd. Na terenie nieruchomości znajduje się skrzynka elektryczna – energia elektryczna jest doprowadzona.
W zakresie pozostałych mediów niezbędne będzie zastosowanie rozwiązań indywidualnych: wykonanie studni głębinowej w celu zapewnienia dostępu do wody oraz instalacja szamba ze względu na brak miejskiej sieci kanalizacyjnej. Są to standardowe rozwiązania powszechnie stosowane w zabudowie jednorodzinnej na terenach wiejskich.

LOKALIZACJA I POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, zapewniającą połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z dogodnym dostępem do podstawowej i miejskiej infrastruktury:
– Sklep spożywczy: ok. 2 minuty jazdy samochodem,
– Szkoła podstawowa: ok. 2 minuty jazdy samochodem,
– Duże markety (Dino/Biedronka): ok. 8 minut jazdy samochodem,
– Stalowa Wola: ok. 14 minut jazdy samochodem,
– Sandomierz: ok. 20 minut jazdy samochodem.
Taka lokalizacja stanowi idealny kompromis dla osób poszukujących komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do codziennych zakupów, placówek edukacyjnych, infrastruktury miejskiej oraz centrów handlowych i usługowych.

CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, typowo wiejskiej okolicy o charakterze rolniczym, otoczonej polami uprawnymi. Najbliższa istniejąca zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości około 218 m, co zapewnia kameralny, cichy i prywatny charakter lokalizacji – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

CHARAKTERYSTYKA TERENU I POTENCJAŁ ZABUDOWY
Ze względu na specyficzny kształt nieruchomości, część przylegająca bezpośrednio do drogi publicznej o powierzchni około 1 700 m² posiada pełny potencjał budowlany zgodny z wydanymi warunkami zabudowy i umożliwia realizację planowanej inwestycji mieszkaniowej wraz z budynkiem gospodarczym.
Pozostała część działki stanowi wydłużony pas gruntu o szerokości poniżej 13 m, który można zagospodarować jako ogród przydomowy, sad owocowy lub przestrzeń rekreacyjną. Taka forma użytkowania pozwoli w pełni wykorzystać walory przestrzenne nieruchomości, tworząc malowniczą aleję owocową lub warzywny ogród, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących samowystarczalność i ekologiczny styl życia.

WARUNKI TRANSAKCJI
Cena: 100 000,00 zł
Dostępność: nieruchomość dostępna niezwłocznie po finalizacji transakcji

Oferta skierowana jest do osób poszukujących działki budowlanej z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi oraz jasno określonymi uwarunkowaniami prawnymi i przestrzennymi, umożliwiającymi realizację inwestycji mieszkaniowej w spokojnej, wiejskiej lokalizacji z doskonałym dojazdem do większych miast i pełną dostępnością infrastruktury handlowo-usługowej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz uzyskania szczegółowych informacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy nieruchomość podczas osobistego spotkania.
Piotr Pizło


Biuro BIP Smart zapewnia kompleksową obsługę procesu sprzedaży, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.

Opis oferty przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.