Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 867 m² w Ząbkach przy ul. Ogrodowej, ok. 150 m od granicy z Warszawą.

Działka leży w spokojnej, zabudowanej okolicy domów jednorodzinnych. Ulica Ogrodowa łączy ul. Jana Pawła II z ul. Łodygową, więc do Warszawy jest tuż obok.

Stan prawny
* Czysta księga wieczysta: bez hipotek, służebności i roszczeń. Numer KW udostępnię na życzenie.
* Działka składa się z trzech działek ewidencyjnych (134/1, 135/4, 139/2, obręb 01-22), które od podziału w 2002 r. tworzą jedną całość gospodarczą i jedną nieruchomość.
* Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i bez prowizji.
Plan miejscowy (MPZP)
* Uchwała nr 90/XVIII/03 Rady Miejskiej w Ząbkach: teren MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nie potrzeba warunków zabudowy.
* Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną we wszystkich formach: wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.
* Wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe przy dachu stromym albo 3 kondygnacje przy dachu płaskim.
* Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
* Nieprzekraczalna linia zabudowy 5 m od ulicy.

Kształt i dojazd
* Prostokąt o wymiarach ok. 19,5 × 43 m.
* Front o długości 19,5 m bezpośrednio do drogi gminnej (ul. Ogrodowa).
* Działka płaska, ogrodzona od strony ulicy.

Media 
W ulicy: wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz i energia elektryczna.

Możliwości zabudowy 
Działka daje dużo możliwości, zarówno pod własny dom, jak i pod inwestycję

Okolica 
Spokojna ulica w otoczeniu domów jednorodzinnych i bliźniaczych, a przy tym wszystko pod ręką:
* świetna komunikacja: z Ząbek do Warszawy prowadzi kilka dróg dojazdowych;
* stacja PKP 2–3 minuty pieszo: pociągiem na Dworzec Wileński w 7 minut;
* liczne linie autobusowe;
* szkoły w odległości spaceru, niedaleko basen i kompleksy sportowe;
* sklepy i usługi pieszo albo kilka minut samochodem.

Na życzenie udostępnię numer i odpis księgi wieczystej, mapę z podziału oraz dane do wypisu z MPZP. Zapraszam do kontaktu telefonicznie.

Niniejsze ogłoszenie, w tym podana cena, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań (art. 71 k.c.). Ma charakter wyłącznie informacyjny. Opisane możliwości zabudowy wynikają z obowiązującego MPZP. Ich ostateczny zakres określają projekt budowlany i decyzja o pozwoleniu na budowę. Wymiary i odległości są przybliżone.

SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. BIURA NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNICY: PROSZĘ NIE DZWONIĆ I NIE PISAĆ
* nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa, także „otwartych” i na wyłączność;
* nie płacę prowizji i nie udostępniam oferty do dalszej sprzedaży;
* nie zgadzam się na kopiowanie ogłoszenia do innych serwisów.