Działka budowlana 12 arów – Balice, ul. Leśna

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12,04 arów (1204 m²), położona przy ul. Leśnej w Balicach, gm. Zabierzów, nr działki 51/6 + udział w 51/9.

Działka jest płaska i znajduje się w zielonym otoczeniu w sąsiedztwie istniejącej zabudowy. Kameralne otoczenie oraz bliskość terenów rekreacyjnych zapewniają poczucie prywatności i komfort, a lokalizacja pozwala na szybki i wygodny dojazd do Krakowa.

Najważniejsze atuty:

·       powierzchnia: 12,04 arów (1204 m²),

·       wymiary działki ok. 20x60 m

·       działka budowlana (możliwość wybudowania bliźniaka),

·       dojazd drogą asfaltową,

·       prąd na działce,

·       gaz, woda i kanalizacja w drodze,

·       światłowód,

·       zielone otoczenie,

·       istniejąca zabudowa w sąsiedztwie,

·       szkoła, przedszkole i sklepy w okolicy,

·       przystanek autobusowy w pobliżu,

·       bardzo dobry dojazd do Krakowa,

·       szybki dostęp do obwodnicy Krakowa, autostrady A4, trasy E7 oraz Zakopianki.

Bliskość natury i terenów rekreacyjnych

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym kompleksów leśnych rozciągających się w kierunku Zabierzowa i Krzeszowic.

W okolicy znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz kontakt z naturą.

Orientacyjny dojazd:

 

Cel:

Odległość

samochodem

Pieszo / komunikacja

Przystanek Balice Leśna

ok. 190 m

  1–2 min

2–3 min pieszo

Szkoła Podstawowa w Balicach

ok. 0,85 km

  2–4 min

ok. 10–12 min pieszo

A4

ok. 1,0 km

  2–4 min

—

Węzeł Balice I

ok. 1,3 km

  3–5 min

—

Lotnisko Kraków-Balice

ok. 1,6 km

  4–6 min

—

Kraków Główny / centrum

ok. 14–15 km

  20–30 min

autobus/pociąg dłużej

 

Najważniejsze parametry:

MPZP dla terenów mieszkaniowo-usługowych MNU.:

·       zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

·       usługi – dopuszczone jako funkcja uzupełniająca,

·       maks. powierzchnia zainwestowania: 60% → dla 1178 m² około 707 m²,

·       min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% → około 471 m²,

·       budynek gospodarczy/garaż: maks. 6 m,

·       minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 18 m

 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.