Wyjątkowa działka budowlana 1000 m² z mediami - Chojno-Młyn, gm. Wronki | Jezioro i Warta.

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, gdzie cisza i bliskość natury łączą się z wygodnym dostępem do infrastruktury?

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m² (nr ewid. 139/10), położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Chojno-Młyn, gmina Wronki.

LOKALIZACJA - NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Działka znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym otoczeniu, pomiędzy Doliną Warty a Jeziorem Radziszewskim.
- ok. 1,8 km do głównej plaży nad Jeziorem Radziszewskim
- spacer przez las zajmuje około 15-20 minut
- samochodem do plaży można dotrzeć w około 8 minut
- w pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz rzeka Warta
- nad jeziorem znajduje się zaplecze gastronomiczne i atrakcje dla dzieci

To miejsce pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością szybkiego wypadu nad wodę.

MEDIA - WARUNKI PRZYŁĄCZENIA JUŻ UZYSKANE
Działka położona jest bezpośrednio przy utwardzonej drodze asfaltowej.
Dużym atutem są już rozpoczęte i zaawansowane formalności związane z uzbrojeniem działki:

Prąd
- sieć energetyczna znajduje się w drodze przy działce
- złożony i opłacony został wniosek do ENEA o realizację przyłącza i postawienie skrzynki elektrycznej

Woda
- sieć wodociągowa znajduje się w drodze
- zostały wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej

Kanalizacja
- sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze
- zostały wydane warunki przyłączenia do sieci kanalizacyjnej

Dzięki temu nabywca otrzymuje działkę z bardzo dobrze przygotowaną sytuacją formalno-techniczną pod przyszłą budowę.

MPZP - TEREN 4MN
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 4MN, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Najważniejsze parametry:
- przeznaczenie podstawowe: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
- możliwość realizacji 1 budynku mieszkalnego na działce
- możliwość budowy garażu, budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego
- wysokość budynku mieszkalnego: do 9 m
- wysokość garażu/budynku gospodarczego: do 4 m
- dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 20°-45°

DLACZEGO WARTO?
- 1000 m² powierzchni - wygodna działka pod budowę domu i zagospodarowanie ogrodu.
- Media przy działce - prąd, woda i kanalizacja w drodze.
- Zaawansowane formalności - wydane warunki przyłączenia wody i kanalizacji oraz złożony i opłacony wniosek do ENEA.
- Asfaltowa droga gminna - wygodny i bezpośredni dojazd.
- Jezioro w zasięgu spaceru - około 1,8 km do głównej plaży nad Jeziorem Radziszewskim.
- Bliskość Warty i lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę, spacery i aktywny wypoczynek.
- MPZP 4MN - przejrzyste zasady zabudowy i brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
- Pełna własność i przejrzysta sytuacja prawna.

To propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do mediów i infrastruktury.

Chojno-Młyn, gm. Wronki
1000 m²
MPZP - 4MN
woda + kanalizacja w drodze
prąd - procedura przyłączeniowa rozpoczęta
droga asfaltowa
ok. 1,8 km do Jeziora Radziszewskiego

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie.