Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona we Wrocławiu przy ul. Sułowskiej 42 (Widawa) o powierzchni 741 m², z prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.
Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania — zarówno dla inwestora planującego realizację 4 lokali mieszkalnych, jak i dla osoby prywatnej poszukującej miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej części Wrocławia. Istnieje możliwość wykonania projektu zamiennego i dostosowania inwestycji do własnych potrzeb.

Parametry nieruchomości:
powierzchnia działki: 741 m²
służebność przechodu: 42,9 m²
prawomocne pozwolenie na budowę
wydane dzienniki budowy
możliwość przeniesienia pozwolenia na nowego właściciela.

Aktualny projekt obejmuje:
2 budynki jednorodzinne dwulokalowe
łącznie 4 lokale mieszkalne
całkowity PUM ok. 203 m²
2 lokale o pow. 47,6 m² (parter)
2 lokale o pow. ok. 53,9 m² (piętro)
ogródki przynależne do lokali
miejsca postojowe
zabudowę 2-kondygnacyjną

Media:
wykonane przyłącze prądu — skrzynka pod 4 liczniki
wykonane przyłącze wody — studzienka wodomierzowa pod 4 liczniki na działce
kanalizacja w granicy działki

Lokalizacja:
Wrocław — Widawa
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej
ok. 50 m do przystanku autobusowego
ok. 150 m do sklepu
ok. 300 m do wałów i tras rowerowych nad Widawą
ok. 750 m do terenów zielonych
ok. 1,7 km nowy wybudowany kompleks szkolno-przedszkolny przy ul. Cynamonowej oraz planowany nowy Aquapark
ok. 1,2 km do AOW
spokojna okolica domów jednorodzinnych — zarówno nowej, jak i starszej zabudowy

Dodatkowe informacje:
Dla działki wykonano pełne badania geotechniczne. Stwierdzono występowanie nasypów niebudowlanych wymagających wymiany gruntu zgodnie z zaleceniami geologa. Na części działki znajdują się również stare fundamenty po wcześniejszej zabudowie.

Dostępna pełna dokumentacja:
projekt budowlany
projekt zagospodarowania terenu (PZT)
badania geotechniczne
warunki techniczne
dokumentacja przyłączy

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla dewelopera lub inwestora, jak i dla osób prywatnych szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego we Wrocławiu z gotową dokumentacją i przygotowanymi mediami.

Sprzedaż bezpośrednia.