NOWA CENA 2 590 000 zł - promocja do końca pierwszego kwartału 2026 (poprzednia cena 2 890 000 zł)

Zapraszam do zapoznania się z propozycją zakupu działki inwestycyjnej dla zabudowy wielorodzinnej.

DZIAŁKA BUDOWLANA 3289 m² – Wrocław, Lipa Piotrowska | MPZP 6MN |
Na sprzedaż wydzielona część działki nr 9 o powierzchni 3289 m², zlokalizowana w prężnie rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska przy ul. Kminkowej we Wrocławiu.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 6MN – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.

Najważniejsze informacje:
- MPZP 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwulokalowa), maksymalnie 2 kondygnacje, wysokość do 9 m
- Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6 (ok. 1973 m² ) Maks. pow. zabudowy: 30% (ok. 986 m²)
- Min. pow. biologicznie czynna: 40% (ok. 1315 m²)
- 2 miejsca postojowe na każdy lokal (zgodnie z MPZP)
- Możliwość zakupu pozostałej część działki nr 9, symbol 1Z o powierzchni około 2,4 ha z przeznaczeniem pod tereny rekreacyjne

Grunt i media: - Klasa gruntu: RIVb – działka nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej

- Dojazd z drogi publicznej (ul. Kminkowa)

- W ulicy: prąd, gaz, kanalizacja

- Sieć wodociągowa – doprowadzona do wysokości sąsiedniej działki nr 8/2. Konieczna będzie rozbudowa sieci wodociągowej (wymóg zawarty w MPZP).


Potencjał inwestycyjny: Zgodnie z opracowaną analizą możliwości zabudowy, teren umożliwia m.in.:
- budowę 4 lub 6 budynków wolnostojących dwulokalowych (łącznie 8 lub 12 lokali) - przykładowe koncepcje zabudowy na załączonych zdjęciach

- możliwość zastosowania popularnych projektów deweloperskich (np. Dom w gunnerach 2, Dom w cyklamenach – ARCHON)

- idealne miejsce pod inwestycję deweloperską lub luksusowe domy indywidualne



Dodatkowa możliwość zakupu pozostałej część działki nr 9 o powierzchni około 2,4 ha (zlokalizowana poza strefą 6MN, przeznaczona pod tereny rekreacyjne zgodnie z MPZP – symbol 1Z). Idealna jako zieleń towarzysząca, przestrzeń wspólna lub rekreacja dla przyszłych mieszkańców. Warunki sprzedaży w ramach osobnych negocjacji.

Dokumentacja: MPZP, analiza możliwości zabudowy, dostępne na życzenie.
Zapytaj o szczegóły i otrzymaj dokumentację koncepcyjną. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają świetnie zlokalizowanego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu.

Cena: 2 590 000 PLN (Sprzedaż od osoby fizycznej)
CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Nexus360 Nieruchomości:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Piotr Grabowski