Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 3 984 m², położona w urokliwej lokalizacji w obrębie Kowale. Grunt objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 1ZP, co gwarantuje szerokie możliwości inwestycyjne i wszechstronne przeznaczenie.
Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania:
[list] [*]Zieleń parkowa oraz tereny zieleni wysokiej, stanowiące minimum 60% powierzchni działki [*]Wody powierzchniowe i obiekty infrastruktury technicznej [*]Terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia sportowe [*]Obiekty gastronomiczne, hotelowe, pomocy społecznej [*]Infrastruktura drogowa [*]Obiekty w wydzieleniach wewnętrznych @, takie jak gastronomia, hotele, pomoce społeczne[/list]
Kluczowe parametry techniczne i regulacje:
[list] [*]Maksymalna wysokość zabudowy to 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu [*]Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 25% powierzchni działki [*]Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0 do max 0,4 [*]Obowiązkowo minimum 60% powierzchni działki musi być biologicznie czynne [*]Co najmniej 20% powierzchni terenów biologicznie czynnych powinno stanowić zieleń wysoka [*]Dla ciągów pieszo-rowerowych wyznaczony jest pas szerokości co najmniej 4 m, łączący teren z wałami rzeki Widawy, bez możliwości parkowania w tym obszarze [*]Działki można powiększyć, łącząc je z dodatkowymi gruntami o powierzchni 4 083 m²[/list]
Dostęp i infrastruktura:
[list] [*]Działka posiada dostęp do prądu, wody i kanalizacji [*]Dojazd możliwy wyłącznie od dróg 1KDD i 1KDW[/list]
Lokalizacja i otoczenie:
[list] [*]W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny spacerowe nad Widawą, co tworzy spokojną i atrakcyjną atmosferę [*]Doskonała propozycja pod budowę komfortowego domu seniora, obiektu sportowego lub hotelu z restauracją[/list]
Dodatkowe informacje:
[list] [*]Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 4 083 m², co pozwala na powiększenie inwestycji zgodnie z potrzebami[/list]
Ta nieruchomość to świetna okazja dla inwestorów poszukujących przestrzeni z szerokimi możliwościami rozwoju, w pięknej, spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do głównych tras i udogodnień.  Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.
---
Polecam Magdalena Milc ( lic.4543) [numer] [email]