Międzylesie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Atrakcyjne działki w okolicy Międzylesie, powiat Turek - położenie 7 km od Turku do dowolnego wydzielenia

Działki położone przy drodze asfaltowej (powiatowa) 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zespołu działek o łącznej powierzchni 1,2 ha, z możliwością podziału według indywidualnych potrzeb. W ogłoszeniu przygotowałam kilka wariantów podziału opisałam też ceny poszczególnych.

 

Generalnie działki na kategorii MNU wyceniam na 50 zł za m2 a na R 10 zł za m2.

Lokalizacja:

• Międzylesie, powiat Turek

• Dogodny dojazd, działka przy drodze publicznej

Charakterystyka:

• Działka o powierzchni 1,2 ha, z możliwością podziału na mniejsze działki

• Dostęp do mediów (prąd, woda)

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – szybka procedura uzyskania pozwolenia na budowę

Opcje podziału:

• Wariant A: mniejsze działki

A1 - 56 000,00 zł ,

A2 - 66 000,00 zł ,

A3 - 72 000,00 zł 

A[numer] zł ( obszar R przeliczony 10 zł za m2)

A5 - 93 000,00 zł  (obszar R przeliczony 10 zł za m2)

• Wariant B: większe działki B1, B2 

• Wariant C: działki C1, C2, C3 

Cena:

• Cena jw. uzależniona od wielkości i położenia działki – skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje

Dodatkowe informacje:

• Możliwość dostosowania podziału działek do indywidualnych potrzeb kupującego

• Idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury

Plan Miejscowy: 

§28. 1. Dla terenów , oznaczonych symbolem MNU plan ustala przeznaczenie -

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi.

2. Zabudow a mieszkaniow a i usługi mogą być realizow ane jako funkcje w yłączne lub

w spółistniejące na działce z w yłączeniem obszarów w granicach strefy oddziaływ ania elektrow ni

w iatrow ych II, gdzie funkcja mieszkaniow a może być realizow ana w yłącznie jako w spółistniejąca

z usługow ą.

3. Funkcje usługow e mogą być realizow ane:

1) jako zintegrow ane z funkcją mieszkaniow ą w jednym budynku;

2) w odrębnym budynku usługow ym.

4. Dopuszcza się przeznaczenie terenu na obiekty tow arzyszące zabudow ie

mieszkaniow ej lub usługom:

1) tereny zieleni urządzonej w raz z obiektami małej architektury i urządzeniami rekreacji

codziennej,

2) obiekty infrastruktury technicznej, pod w arunkiem uw zględnienia w ymogów przepisów

odrębnych oraz ograniczeń zaw artych w § 20 pkt. 13 lit. f;

3) budynki gospodarcze;

4) garaże.

5. Dopuszcza się rozbudow ę oraz lokalizację now ych obiektów zw iązanych

z prow adzeniem działalności rolniczej na działkach w granicach istniejących gospodarstw rolnych.

6. Ustala się zakaz lokalizacji i rozbudow y obiektów i usług, których funkcjonow anie może

być źródłem uciążliw ości przekraczających w artości dopuszczalne zgodnie z w ymogami przepisów

odrębnych, w ykraczających poza granice terenu do którego inw estor posiada tytuł praw ny,

zw łaszcza w zakresie hałasu, drgań, promieniow ania, zanieczyszczenia pow ietrza, gleb i w ód.

317. Przy lokalizacji now ych oraz rozbudow ie istniejących obiektów zw iązanych

z prow adzoną działalnością ustala się obow iązek ograniczenia akustycznych uciążliw ości poprzez:

1) stosow anie urządzeń o niskim poziomie emisji hałasu;

2) odpow iednie usytuow anie na działce urządzeń uciążliw ych akustycznie i zastosow anie

odpow iednich rozw iązań technicznych na etapie projektow ania obiektów ;

3) stosow anie elementów amortyzujących drgania;

4) zastosow anie przegród izolujących.

8. Dla zabudow y ustala się w skaźniki dotyczące kształtow ania zabudow y

i zagospodarow ania terenu:

1) pow ierzchnię zabudow y: nie w iększą niż 30% pow ierzchni działki w granicach terenu;

2) udział pow ierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszą niż 30% pow ierzchni działki

w granicach terenu;

3) dachy dw uspadow e, czterospadow e lub w ielospadow e o kącie nachylenia połaci: 15° do

45°;

4) w przypadku kiedy granica pomiędzy działkami tw orzy z granicą frontow ą działki kąt:

a) mniejszy niż lub rów ny 60°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły do

granicy z działką sąsiednią,

b) zaw arty pomiędzy 60° a 75°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły

do granicy z działką sąsiednią lub do granicy frontow ej działki,

c) w iększy niż lub rów ny 75°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły do

granicy frontow ej działki;

5) dla budynków mieszkalnych:

a) charakter zabudow y: budynki w olnostojące lub bliźniacze,

b) w ysokość: nie w iększą niż 10,0 m,

c) szerokość elew acji frontow ej: nie w iększą niż 16,0 m;

6) dla budynków usługow ych i mieszkalno-usługow ych:

a) charakter zabudow y: budynki w olnostojące lub bliźniacze,

b) w ysokość: nie w iększą niż 10,0 m,

c) szerokość elew acji frontow ej: nie w iększą niż 50,0 m, przy czym szerokość odcinka

jednorodnej bryły budynku nie może być w iększa niż 16,0 m;

7) dla budynków gospodarczych i garażow ych:

a) w ysokość:

-

  dla budynków zlokalizow anych bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią: nie

w iększą niż 7,0 m,

-

  dla pozostałych budynków : nie w iększą niż 10,0 m,

b) w arunki lokalizacji: w olnostojące lub zintegrow ane z budynkiem mieszkalnym,

mieszkalno-usługow ym lub usługow ym. Dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy

granicy działki z działka sąsiednią..

9. Dopuszcza się:

1) poszerzenie określonej w ust. 8 pkt 5 lit. c maksymalnej szerokości elew acji frontow ej

budynku mieszkalnego:

a) o 6,0 m w przypadku realizacji pomieszczeń gospodarczych i garażow ych

zintegrow anych z bryłą budynku mieszkalnego,

b) o 10,0 m pod w arunkiem podzielenia budynku na bryły o szerokości nie w iększej niż

16,0 m przesunięte w zględem siebie w rzucie poziomym, o nie mniej niż 1,0 m,

posiadające w łasne przekrycie;

2) zastosow anie innej formy i spadku dachu niż określona w ust. 8 pkt 3 w przypadku

kontynuacji cech zabudow y na działce sąsiedniej graniczącej z terenem planow anej

inw estycji;

3) zastosow anie dachów płaskich dla budynków gospodarczych i garażow ych sytuow anych

przy granicy z działką sąsiednią.

10. W zakresie kolorystyki budynków i stosow anych materiałów w ykończeniow ych ustala

się realizację dachów w odcieniach czerw ieni lub brązu. Dopuszcza się inne ciemne kolory.

Wymogi kolorystyki nie dotyczą dachów płaskich.

3211. Ogrodzenie działek w zdłuż dróg ażurow e o w ysokości do 1,6 m, w edług decyzji

indyw idualnych w zakresie formy i materiału. Pow ierzchnia prześw itów nie mniejsza niż 50 %

pow ierzchni ogrodzenia.

12. Dopuszcza się lokalizację w yłącznie reklam i szyldów zaw ierających informacje

o działalności prow adzonej na działce.

13. Ustala się w arunki w ydzielania now ych działek budow lanych:

1) minimalną w ielkość now ych działek: 800,0 m²;

2) minimalną szerokość frontów now ych działek: 22,0 m;

3) kąt położenia granic now ych działek: rów nolegle do istniejących granic działek sąsiednich;

4) szerokość w ydzielanych dróg w ew nętrznych:

a) stanow iących dojazd do nie w ięcej niż 2 działek – nie mniejsza niż 6,0 m;

b) stanow iących dojazd do w ięcej niż 2 działek – nie mniejsza niż 8,0 m.

14. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1) obsługę terenów z przyległych dróg z zastrzeżeniem, iż jeśli jest to możliw e, działkom

przyległym do dróg zbiorczych należy zapew nić obsługę z terenów dróg klasy niższej;

2) dla każdej z istniejących i projektow anych działek dopuszcza się urządzenie w yłącznie

jednego zjazdu z drogi publicznej.

15. Miejsca postojow e ustala się w granicach działek lub terenów zgodnie z ustaleniami

zaw artymi w §19 ust. 4.

16. Ustala się zaopatrzenie w infrastrukturę techniczną, zgodnie z w arunkami określonymi

w §20.

17. Odprow adzanie w ód opadow ych z naw ierzchni utw ardzonych na pow ierzchnie

biologicznie czynne w granicach działki.

 

§43. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem R, plan ustala przeznaczenie - tereny

rolnicze.

2. Dopuszcza się przeznaczenie terenu na:

1) zabudow ę zagrodow ą z zastrzeżeniem ust. 3 i 4;

2) zabudow ę służącą w yłącznie produkcji i obsłudze produkcji rolniczej oraz przetw órstw u

rolno-spożyw czemu z zastrzeżeniem ust. 3;

3) drogi stanow iące dojazd do gruntów rolnych;

4) sieci infrastruktury technicznej w raz z niezbędnymi do korzystania z nich obiektami

i urządzeniami;

5) zbiorniki w odne;

6) zalesienia na terenach gruntów ornych V i VI klasy bonitacyjnej, z w yłączeniem terenów

w granicach strefy oddziaływ ania elektrow ni w iatrow ych I oraz terenów w odległości

mniejszej niż 15,0 m od kraw ędzi istniejących row ów melioracyjnych i cieków ;

7) tymczasow o, na czas montażu elektrow ni w iatrow ych, na poszerzenia dróg stanow iących

dojazd do terenów elektrow ni w iatrow ych.

3. Dopuszcza się:

1) rozbudow ę istniejącej zabudow y zagrodow ej;

2) realizację now ej zabudow y zagrodow ej, obiektów służących produkcji rolniczej

i przetw órstw u rolno-spożyw czemu, z zastrzeżeniem ust. 4, przy spełnieniu następujących

w arunków :

a) w ielkość działki: nie mniejsza niż 0,3 ha,

b) działka musi posiadać bezpośredni dostęp do drogi.

4. Ustala się zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych w granicach strefy oddziaływ ania

elektrow ni w iatrow ych I, oznaczonej na rysunku planu, zgodnie z ustaleniami §18 ust. 9 pkt 2.

5. Tereny rolnicze nie podlegają ochronie akustycznej w zakresie dopuszczalnego poziomu

hałasu w środow isku zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska.

Zabudow a lokalizow ana w ich granicach nie podlega ochronie akustycznej.

6. Dla zabudow y ustala się:

1) pow ierzchnię zabudow y: nie w iększą 30% pow ierzchni terenu inw estycji;

2) udział pow ierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% pow ierzchni terenu

inw estycji;

3) pozostałe w skaźniki kształtow ania zabudow y i zagospodarow ania terenu: zgodnie

z ustaleniami szczegółow ymi dla zabudow y zagrodow ej, określonymi w § 26 ust. 4-8.

7. Ogrodzenie działek w zdłuż ulic ażurow e o w ysokości do 1,6 m, w edług decyzji

indyw idualnych w zakresie formy i materiału. Pow ierzchnia prześw itów nie mniejsza niż 50 %

pow ierzchni ogrodzenia.

• Międzylesie, gmina Władysławów, powiat turecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj