Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 992 m², zlokalizowana w spokojnej i malowniczej miejscowości Małachowo Złych Miejsc (gmina Witkowo, powiat gnieźnieński).

Nieruchomość charakteryzuje się czystym statusem prawnym oraz bezpośrednim dostępem do drogi dojazdowej, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

W cenie nieruchomości zawarty jest udział wynoszący 1/4 części w działce drogowej (nr 91/15), stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową. Zapewnia to kupującemu w pełni uregulowany i bezpieczny prawnie dostęp do drogi publicznej.

Parametry techniczne nieruchomości:
Numer ewidencyjny działki to 91/14, a powierzchnia wynosi dokładnie 992 m² (0,0992 ha).
Działka posiada regularny i wysoce ustawny kształt (widoczny na załączonym rzucie z Geoportalu), który pozwala na swobodne rozplanowanie budynku oraz ogrodu.
Teren jest płaski, suchy i gotowy do zagospodarowania.

Media i infrastruktura:
Woda miejska jest dostępna przy nieruchomości, natomiast prąd znajduje się w drodze, z której realizowany jest wjazd na drogę wewnętrzną, co zapewnia bardzo łatwą możliwość wykonania przyłącza docelowego do samej działki.

Status prawny:
Nieruchomość posiada założone czyste Księgi Wieczyste (zarówno dla działki głównej, jak i udziału w drodze).
Brak jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy służebności.
Pełna własność, jeden właściciel, co gwarantuje szybką i bezpieczną transakcję notarialną.

Lokalizacja i okolica:
Działka zlokalizowana jest zaledwie 3 km od centrum Witkowa.
Miejsce idealnie łączy w sobie ciszę i bliskość natury z doskonałym połączeniem komunikacyjnym w stronę Gniezna oraz Poznania.
Wokół dominuje luźna, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oglądanie terenu na żywo.