Drodzy Państwo,

na sprzedaż dwie sąsiadujące działki w Wiekowie, w gminie Witkowo, położone w otoczeniu pól, lasu i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, blisko przyrody i jeziora.
Działki 169/8 oraz 169/9 mają po 1500 m², a dla każdej wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Można kupić je osobno lub łącznie, uzyskując 3000 m² przestrzeni. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 1500 m² każda;
- przybliżone wymiary każdej działki: 62 × 25 m;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- prąd i sieć wodociągowa w drodze;
- wydane warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- otoczenie pól, lasu i domów jednorodzinnych;
- stan prawny bez obciążeń;
- możliwość zakupu jednej lub obu działek.

Możliwości zabudowy
Na każdej z działek przewidziano budowę domu jednorodzinnego do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia. Warunki zabudowy określają następujące parametry:- powierzchnia zabudowy do 14% powierzchni działki, czyli do 210 m²;
- wysokość budynku do 9,5 m do kalenicy;
- szerokość elewacji frontowej do 16 m;
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°;
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Działki różnią się wyznaczonymi liniami zabudowy. Pełna dokumentacja wraz z mapami jest dostępna do wglądu, co pozwala dopasować wybór działki do planowanego projektu domu.

Media i dojazd
Obie działki przylegają do drogi gminnej. WZ przewidują wykonanie zjazdów po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.
Prąd i wodociąg znajdują się w drodze. Doprowadzenie wody wymaga rozbudowy odcinka sieci na koszt inwestora, zgodnie z warunkami gestora. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji gminnej.

Lokalizacja i otoczenie
Jednym z głównych atutów jest bliskość jeziora Niedzięgiel i plaży Wiekowo, oddalonej o około 470 m w linii prostej od lokalizacji działek. To miejsce na letni wypoczynek nad wodą, a pobliskie pola i las zachęcają do spacerów oraz wycieczek rowerowych.
Rozproszona zabudowa w sąsiedztwie pozwala połączyć wiejskie otoczenie z obecnością innych domów. Powierzchnia każdej działki daje przestrzeń na dom, ogród, taras i własną strefę wypoczynku. Zakup obu to dodatkowe możliwości zagospodarowania większego terenu lub realizacji dwóch sąsiadujących domów zgodnie z wydanymi decyzjami.
Działki znajdują się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 Pojezierze Gnieźnieńskie. Przy zagospodarowaniu obowiązują zapisy WZ dotyczące ochrony przyrody.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Sebastian Kubiak