Dwie działki budowlane z działką komunikacyjną na Osiedlu Nowopol

Na sprzedaż w całości nieruchomość położona na Osiedlu Nowopol w Michałowie-Reginowie, gmina Wieliszew, obręb 0019. Oferta obejmuje trzy bezpośrednio sąsiadujące działki:

– nr 278/3 o powierzchni 1197 m²,

– nr 278/4 o powierzchni 1196 m²,

– nr 278/5 o powierzchni 175 m², wydzieloną jako działka komunikacyjna.

Łączna powierzchnia wynosi 2568 m². Sprzedaż obejmuje wszystkie trzy działki i następuje wyłącznie w całości.

Podział i możliwość połączenia
Wszystkie trzy działki powstały z podziału jednej nieruchomości i bezpośrednio ze sobą sąsiadują. Nabywca może zachować obecny podział albo sprawdzić możliwość ich ponownego połączenia na podstawie obowiązującego planu miejscowego i aktualnego stanu prawnego.

Przeznaczenie terenu
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki nr 278/3 i 278/4 są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan nie przewiduje zabudowy bliźniaczej.

Część nieruchomości jest oznaczona w ewidencji gruntów jako użytek leśny „Ls”. Szczegółowe informacje o powierzchni i zasadach zagospodarowania tej części zostaną przedstawione zainteresowanemu nabywcy na podstawie aktualnych dokumentów geodezyjnych i planistycznych.

Teren i otoczenie
Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. Teren jest sukcesywnie porządkowany po usunięciu samosiejek; trwają prace związane z usuwaniem pozostałości korzeniowych. Pozostawiono dorodne sosny, które nadają miejscu zielony charakter.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i tereny leśne. Kompleks może zainteresować zarówno nabywcę, który chce zachować dwie odrębne działki pod zabudowę, jak i osobę poszukującą dużej posesji pod dom i ogród.




Dojazd i infrastruktura
W cenie, oprócz działki nr 278/5, zawarty jest udział w pozostałych drogach wewnętrznych Osiedla Nowopol, zapewniających dojazd do nieruchomości.

Ulica jest oświetlona. Na terenie nieruchomości znajduje się słup energetyczny. W okolicy dostępna jest infrastruktura telekomunikacyjna umożliwiająca korzystanie z Internetu.

Możliwość wykonania indywidualnego ujęcia wody i przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga potwierdzenia na podstawie planu miejscowego oraz warunków dotyczących nieruchomości.

Cena i warunki sprzedaży
Cena za cały komplet: 950 000 zł, czyli około 370 zł/m² w przeliczeniu na łączną powierzchnię 2568 m².

Cena obejmuje działki nr 278/3, 278/4 i 278/5 oraz udział w pozostałych drogach wewnętrznych Osiedla Nowopol. Sprzedaż wyłącznie w całości, bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji dla pośrednika.

Dokumentacja prawna, geodezyjna i planistyczna zostanie przedstawiona osobie zainteresowanej zakupem.

Kontakt
Telefon: [numer]

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów przed zawarciem umowy.