Kompleks 8 działek budowlanych o powierzchni 9 304 m² w
Michałowie Reginowie
Na sprzedaż kompleks nieruchomości położony na Osiedlu Nowopol, obręb 0019 Michałów-Reginów, gmina
Wieliszew.
Oferta obejmuje 8 wydzielonych działek budowlanych oraz prawa do działek komunikacyjnych stanowiących
drogi wewnętrzne. Łączna powierzchnia oferowanego kompleksu wynosi 9 304 m².
Działki budowlane mają regularne kształty i powierzchnie wynoszące około 1000–1200 m². Obowiązujący
plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Kompleks może
zainteresować nabywcę planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Wykaz działek
Działki budowlane: 273/2, 273/3, 274/1, 274/2, 275/1, 275/3, 276/3 i 276/4.
Działki komunikacyjne – drogi wewnętrzne: 273/1, 273/4 i 275/2.
Prawa sprzedających do wskazanych działek komunikacyjnych są objęte ceną kompleksu i zostaną
przeniesione na nabywcę zgodnie z aktualnym stanem własności. Szczegółowy zakres tych praw zostanie
przedstawiony na podstawie dokumentów.
Stan prawny i podział
Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste. Aktualne wpisy i dokumenty dotyczące własności
zostaną przedstawione zainteresowanemu nabywcy.
Działki budowlane są już wydzielone geodezyjnie. Nabywca może planować inwestycję z uwzględnieniem
istniejącego podziału, ustaleń planu miejscowego i wymaganych procedur budowlanych.
Przeznaczenie terenu
Nieruchomości są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki
budowlane przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan nie przewiduje
zabudowy bliźniaczej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru osiedla.

Infrastruktura
Przy działkach znajdują się skrzynki elektryczne ZK.
Sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków wymaga ustalenia z uwzględnieniem miejscowych
warunków, zapisów planu oraz obowiązujących przepisów. Szczegółowe rozwiązania nabywca będzie mógł
określić dla planowanej inwestycji.
Istniejący budynek
Na jednej z działek znajduje się niezamieszkany budynek mieszkalny – pustostan bez lokatorów. Możliwość
jego dalszego wykorzystania lub rozbiórki zależy od zamierzeń nabywcy oraz wymaganych ustaleń i
procedur.
Lokalizacja
Kompleks znajduje się na Osiedlu Nowopol w Michałowie-Reginowie, w zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie
zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych.
Warunki sprzedaży
Cena całego kompleksu: 3 256 350 zł, czyli około 350 zł/m² w przeliczeniu na łączną powierzchnię 9 304
m².
Sprzedaż następuje bezpośrednio od właścicieli będących osobami fizycznymi, bez prowizji dla pośrednika.
Preferowana jest sprzedaż całego kompleksu jednemu nabywcy.
Sposób opodatkowania transakcji zostanie potwierdzony przed zawarciem umowy sprzedaży. Dokumentacja
prawna, geodezyjna i planistyczna zostanie udostępniona zainteresowanemu nabywcy.
Kontakt bezpośredni
E-mail: [email]
Telefon: [numer]
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu
cywilnego. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone na
podstawie aktualnych dokumentów przed zawarciem umowy.