Zielone działki z domem blisko Legionowa o łącznej powierzchni 5410 m2. Stanowi idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury.

Składa się obecnie z 4 działek, ale możliwa jest sprzedaż pod inwestycję.
Nowo wydzielane działki pod budowę jednorodzinną dwulokalową mogą mieć po 750 m2.

OBECNY STAN:

- 1878 m2 to działka z domem i ogrodem.
- Wymiary działki to ok. 29x69x28x65 m.
- Powierzchnia zabudowy domu to 151 m2.
- Sieci mediów usytuowane w działce to:
- Elektroenergetyczna niskiego napięcia - lokalna
- Wodociągowa - gminna
- Kanalizacyjna ściekowa - wewnętrzna
- Gazowa - lokalna
- Telekomunikacyjna

- 1000 m2 - mają dwie działki o wymiarach 28x35 m. Oferują wiele możliwości aranżacji. Jeśli marzysz o ogrodzie, przydomowej uprawie warzyw czy miejscu do rekreacji, te działki na pewno Cię zainteresują.

- 1532 m2 - działka z malowniczym widokiem na las. Wymiary ok. 30x50x29x56 m.

MEDIA:

Wszystkie media: prąd, gaz, woda czy kanalizacja, znajdują się w najbliższej drodze, co sprawia, że przyłączenie ich do działki będzie niezwykle proste i łatwe.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja jest absolutnie wyjątkowa, ponieważ okolica to z jednej strony bliskość lasu i łąk, a z drugiej strony bliskość miasta, w którym można załatwić wszystkie sprawy.

Nieruchomość jest położona w urokliwej miejscowości Wola Aleksandra, obr. 140803_2.0015, gwarantuje szybki i łatwy dojazd do Warszawy, jednocześnie zapewniając swoim mieszkańcom wspaniałe, spokojne miejsce do życia. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej, ok. 300 m (przystanek Wola Aleksandra, Wolska II 02), możesz także dojechać do Legionowa czy Nieporętu, a nawet do Warszawy bez konieczności wyprawy samochodem.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):

Uchwała Nr LXIII/99/2022 Rady Gminy Nieporęt z dnia 29 września 2022 r.

Główny rodzaj przeznaczenia: 1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

- Maksymalna wysokość zabudowy na tej działce wynosi aż 12 m, co daje wiele możliwości w aranżacji przestrzeni. Jeśli zdecydujesz się na budowę domu, będziesz mógł wykorzystać całą przestrzeń, a dzięki wysokości, zyskasz dodatkowe pomieszczenia użytkowe na poddaszu. Na działce możesz również postawić duży garaż, a nawet dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
- Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70% powierzchni działki budowlanej.
- Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczony profil usług: handel detaliczny, oświata i edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe, działalność biurowa i administracyjna, projektowanie i praca twórcza, usługi rzemieślnicze i ogrodnicze.

Działki są idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie prywatność i przestrzeń. Dzięki swojemu rozmiarowi, możesz zaplanować każdy detal i stworzyć wymarzone miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny. To wspaniała okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w urokliwej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli szukasz dużej działki z bliskością Warszawy, to ta oferta jest dla Ciebie.

FAKTY O OKOLICY:

Legionowo:
- Szpital, apteki, przychodnie
- PKP
- Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie
- Baseny i miejsca do uprawiania sportu
- Galeria handlowa z kinem
- Wielość sklepów: Biedronka, Lidl, Kaufland
- Park miejski z tężnią

Nieporęt:
- Urząd Gminy
- Podstawowa Opieka Zdrowotna
- Kościół
- Zalew Zegrzyński i doskonała baza turystyczna

Warszawa:
- Odległość od centrum: 27 km
- Dogodny dojazd samochodem
- Możliwość dojazdu SKM z Legionowa np. do Dworca Gdańskiego w ok. 20 minut.