Z przyjemnością prezentuję wyjątkową działkę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ustawna działka budowlana z wjazdem od strony północno-wschodniej, umożliwiająca wygodne usytuowanie domu względem zarówno wjazdu, jak i stron świata, położona w spokojnej okolicy.

LOKALIZACJA
- Nieruchomość znajduje się w miejscowości Michałów-Reginów, w województwie mazowieckim, powiecie legionowskim, gminie Wieliszew.
- W odległości ok. 1 km znajduje się stacja kolejowa Michałów-Reginów lub Wieliszew, z której pociąg do centrum Warszawy jedzie ok. 50 minut. Do stacji Warszawa Gdańska (metro) pociąg jedzie 30 minut.
- Nieruchomość oddalona jest 12 km od granicy Warszawy, 5 km od Legionowa, 3 km od Wieliszewa.
- W sąsiedztwie infrastruktura usługowo-handlowa, placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, najbliższa szkoła podstawowa oddalona o ok. 1 km) oraz medyczne.

NIERUCHOMOŚĆ
- Działka budowlana nr 54/37 o powierzchni 1366 mkw., kształt trapezu jak na załączonym zdjęciu.
- Ukształtowanie terenu płaskie, na działce znajdują się liczne samosiejki, które umożliwią nowemu właścicielowi zostawienie cienia wedle uznania.
- Sąsiedzi są wyłącznie za zachodnią granicą działki, z pozostałych stron tereny niezabudowane.
- W niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa szeregowa, dzięki czemu okolica jest bezpieczna.
- Dojazd do działki drogą wewnętrzną, wyłożoną kostką do granicy działki.
- W okolicy znajdują się lasy i tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz oddalony o ok. 5 km Zalew Zegrzyński, w tym plaże w Nieporęcie oraz w Wieliszewie. W tegorocznych planach jest rozbudowa ścieżek rowerowych prowadzących dookoła Zalewu Zegrzyńskiego.
- Za południowo-zachodnią granicą działki znajdują się nieaktywne tory kolejowe.

MEDIA
- W drodze przed działką jest prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

DODATKOWE INFORMACJE
- Nieruchomość objęta jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

ATUTY
- Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta.
- Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój, przy jednoczesnym dobrym dojeździe do Warszawy zarówno pociągiem SKM, jak i autem.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia działki.